El precio de la vivienda libre cayó un 2,6% interanual en el tercer trimestre

El precio medio de la vivienda libre descendió un 2,6% en comparación al mismo periodo de 2013 -hasta los 1.455,8 euros por metro cuadrado-, lo que supone tres décimas menos que en el trimestre anterior y la menor caída anual desde finales de 2012, según los datos del Ministerio de Fomento.

"Dicha caída se atempera más si se tiene en cuenta el efecto de la inflación, que se ha moderado en el último año", indican desde el Ministerio de Fomento.

Así, el descenso del índice general de precios de la vivienda, que suma la vivienda libre y la protegida, alcanza el 2,2% en el tercer trimestre, la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008.

Caen un 0,2% en tasa intertrimestral

Por otro lado, los precios volvieron a caer un 0,2% en tasa intertrimestral en el tercer trimestre, después de haberse estancado en el trimestre precedente. Con aquella estabilización, los pisos ponían fin a los descensos de precios que se venían registrando en tasa trimestral desde al menos comienzos de 2010.

Por tipos de viviendas, las de nueva construcción (de menos de dos años de antigüedad) experimentaron un descenso de precio del 2,9% en el segundo trimestre en comparación año antes, hasta los 1.518,5 euros.

En cuanto a los pisos usados de más de dos años, a cierre del pasado mes de septiembre presentaban un precio medio de 1.434,1 euros por metro cuadrado, lo que arroja una disminución del 2,6% respecto al año anterior.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.097,5 euros, un 0,1% menos que en el segundo trimestre. Respecto al año anterior, el descenso fue del 1,5%.

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CONSEJOS PARA AHORRAR EN CALEFACCION

Todos sabemos que cada grado de más ¡cuenta a fin de mes! Si quieres mantener tu casa caliente, recortar el gasto mensual y evitar que tu factura eche humo en los meses fríos, toma nota de estos prácticos consejos.
No te pases con las calorías
Lo primero que se debe hacer es calcular las necesidades calóricas apropiadas para tu casa. Por regla general, cada habitación necesita 100 w por cada m2 pero también hay que tener en cuenta factores como cuál es el nivel de aislamiento de la vivienda, las condiciones climáticas de la zona donde se ubica y el tamaño de la estancia (m2 y altura).
Mide bien la temperatura...
Si no quieres que tu casa se convierta en un horno, regula la calefacción a una temperatura adecuada. Lo ideal en invierno es entre 19º y 21º C. Además, ten en cuenta que por cada grado que aumentes, el consumo de tu factura se ncrementará en un 7%.
Tarifas: la mejor para tu bolsillo
Compara las ofertas que ofrecen las distintas compañías y ¡contrata la que mejor te va!: una tarifa plana para pagar lo mismo cada mes, un plan de ahorro dual con una única factura de gas y luz...
Termostatos, una solución muy inteligente
Fáciles de colocar (los puedes instalar tú mismo) y manejar, los termostatos y cronotermostatos permiten programar la temperatura según tus horarios. ¿Su mayor ventaja? ¡Ahorrarás hasta un 25% de energía!
Apagar por la noche, ¡sí ahorra!
Aunque al encender la calefacción es preciso un pico de calor para alcanzar de nuevo los grados deseados, a la larga ahorra más que mantener siempre una temperatura constante. 
Aislar las paredes es una buena opción
Si quieres evitar pérdidas de calor de hasta el 80%, aisla los muros sin necesidad de obra e instala ventanas de aluminio o PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
Paga un 30% menos por sólo 4 euros 
Si tapas los huecos bajo las puertas o los cierres de las ventanas con burletes de caucho, espuma o silicona ¡evitarás también que el calor se escape!
Calor central y gasto individual
Propón a tu comunidad instalar repartidores de costes si vives en un edificio con calefacción central. Además de adelantarte a una medida obligatoria en 2016, reducirás el gasto unos 224 € al año.
Viste tu casa para el invierno
Con alfombras de lana para cubrir los suelos; cortinas de tejidos como chenillas para las ventanas y zócalos en las paredes. ¡Conseguirás  ganar en calor de hogar!
No olvides hacer la puesta a punto
Por seguridad y ahorro conviene mantener los equipos en perfecto estado. Una vez al año hay que purgar los radiadores y revisar la caldera. En cuanto a las bombas, hay que limpiar los filtros y la bandeja de drenaje cada 3 meses.

El mejor equipo
A la hora de elegirlo, ten en cuenta el clima de tu zona y el tiempo que pasas en casa:

- Caldera con gas natural. Es la opción más económica y aconsejable para tener la casa caliente durante todo el día. En cuanto al sistema, las calderas de condensación son las más eficientes.
- Bombas de calor. En zonas con inviernos suaves son perfectas y más baratas que los radiadores eléctricos. 
- Suelo radiante. Es ideal en casas amplias porque, al convertirse todo el suelo en una especie de radiador, apenas se pierde casi calor. 
- Estufas de pellet. Este combustible, además de barato y 100% ecológico, tiene un alto poder calorífico y una baja humedad.

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¿Para qué sirve el valor catastral de tu vivienda a efectos fiscales?

Cada vez que se pagan impuestos relacionados con la vivienda aparece por algún lado el valor catastral. Es una cantidad que la administración fija para cada inmueble y según sea mayor o menor, los propietarios pagarán más o menos en seis impuestos: en el IRPF, el IBI, la Plsuvalía Municipal, el Impuesto sobre el Patrimonio, el ITPAJD y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

El valor catastral es una cantidad que la administración fija para cada inmueble mediante una serie de criterios aprobados por el municipio en lo que se conoce como ponencia de valores. según sea mayor o menor, los propietarios pagarán más o menos en seis impuestos. Así afecta a cada uno de ellos:

1.- el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Si el inmueble es vivienda habitual, no habrá que pagar por ella en la declaración de la renta, aunque sí habrá que proporcionar la información suficiente sobre el bien. Si en cambio no se trata de nuestra vivienda habitual y tenemos otros pisos o locales que estén vacíos, no alquilados, habrá para pagar por ellos en nuestro IRPF, en función de su valor catastral.

Para calcular el importe que se debe incorporar a la declaración, se multiplicará el valor catastral por un 1,1% siempre que se haya revisado el valor después del 1 de enero de 1994, o por el 2% si se ha revisado antes de esa fecha.

2.- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El valor catastral es un dato fundamental para determinar lo que a cada uno le toca pagar de IBI, un tributo que afecta a todas las personas que tienen un inmueble. El impuesto municipal grava la titularidad de ciertos derechos sobre inmuebles como la propiedad, el usufructo, el derecho de superficie o la concesión administrativa.

La base imponible de este impuesto es precisamente ese valor catastral sobre el que pueden aplicarse reducciones si corresponden y un tipo impositivo que va desde el 0.07% al 0.15%. (la fórmula es: valor catastral - reducciones = base liquidable x tipo = cuota a pagar).

3.- Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía Municipal)

En la plusvalía municipal (impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana), la base imponible se calcula con el valor catastral, pero en este caso, el valor catastral del suelo.

Este impuesto grava el incremento de valor que se produce en el suelo desde la adquisición del inmueble hasta la fecha de transmisión, bien porque se vende el inmueble, bien porque se constituyen o se transmiten derechos reales constituidos sobre él.

4.- Impuesto sobre el Patrimonio (IP)

El impuesto sobre el patrimonio grava el patrimonio neto de la persona física. Uno de esos bienes o derechos que puede formar parte del patrimonio neto son los inmuebles. A la hora de pagar, se tiene en cuenta el mayor de los tres valores siguientes: el valor catastral, el comprobado por la administración a efectos de otros tributos o el valor de adquisición.

Si el catastral es superior a los otros dos valores, sería ese el que habría que tener en cuenta para determinar la base imponible del impuesto. No obstante, el catastral suele ser inferior a los otros dos, por lo menos al valor comprobado por la administración.

5.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)

Entre otros supuestos, el ITPAJD grava las transmisiones onerosas (es decir, en las que se paga un precio) de bienes inmuebles. Para calcular este impuesto, se toma como referencia el valor del inmueble, pero no el catastral, sino el valor real o de mercado.

Entonces ¿por qué se incluye este tributo a la lista de impuestos donde sirve el valor catastral? por lo mismo que debe incluirse el impuesto sobre sucesiones y donaciones y que se comentará en el siguiente capítulo (apartado 6).

6.- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)

Este impuesto se ocupa de la transmisión de inmuebles, las que se produce de forma lucrativa (sin pagar a cambio un precio). Y al igual que con el impuesto sobre transmisiones, los bienes se deben valorar por el valor real o de mercado.

Este concepto de valor real es bastante indeterminado, por eso, en ocasiones se utiliza el valor mínimo de referencia de la comunidad autónoma. el ITPAJD y el ISD son dos impuestos cedidos a las comunidades autónomas y prácticamente todas ellas, salvo algún caso concreto (como la provincia de Guipúzcoa, donde no existe), han aprobado un sistema de cálculo por el que, consignando el valor catastral y la antigüedad del inmueble, se establece un valor de referencia.

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Dime dónde vives y te diré si te afectará o no la subida de impuestos a la vivienda.

Estos días se debate en el senado la eliminación de los coeficientes de abatimiento y actualización monetaria en la reforma del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que el Ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, quiere aprobar antes de final de año para que sea efectiva a partir del 1 de enero de 2015. 

Esta medida implicaría que a partir de año nuevo 31,7 millones de propietarios españoles de viviendas, locales comerciales, plazas de garaje, oficinas y trasteros pagarán más en el caso de que quieran vender alguna de sus propiedades.

Tal cual está planteada actualmente en el proyecto de ley, la eliminación de los coeficientes de abatimiento y actualización castigaría doblemente a los propietarios que compraron sus inmuebles antes del final de 1994 que, con independencia de la naturaleza y del número de propiedades que posean, perderían alguna de estas ventajas fiscales si los transmiten a partir del 1 de enero de 2015. 

Por su parte, los que adquirieron propiedades con posterioridad a esa fecha también se verían afectados aunque únicamente por la supresión de los coeficientes de actualización monetaria, que son los responsables de corregir el efecto de la inflación sobre el valor de los inmuebles.

La medida planteada afectará al 71,8% de los propietarios españoles de inmuebles urbanos y rústicos. Sin embargo, no afectará por igual a todas las provincias. por volumen, como es lógico al ser las regiones más pobladas, Madrid, Barcelona y Valencia serán las más castigadas por la reforma en la tributación.

En cuanto a la tasa de propietarios que se verán obligados a pagar más si venden sus inmuebles, en Cádiz, la provincia más perjudicada, llegaría al 83,6%. en segundo lugar se situaría Sevilla, con el 83,1% de propietarios perjudicados y, en tercer lugar, la ciudad autónoma de Melilla, donde afectará al 82,9% de los dueños de viviendas y locales.

Soria y Ourense son las dos provincias que mejor paradas salen de la subida de impuestos a la venta de inmuebles. En ambas regiones menos del 50% de sus propietarios se verán castigados por la medida, concretamente el 48,9% y el 49%, respectivamente.   

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¿Qué es la discriminación horaria?

La tarifa con discriminación horaria se caracteriza por tener un precio del kilovatio hora (kWh) más barato por la noche frente a las horas del día, lo que permite a los consumidores ahorrar en la factura de la luz. En el mercado de electricidad se puede contratar a través de la tarifa regulada o la liberalizada.

La discriminación horaria está disponible para todos los usuarios, independientemente del término de potencia que tengan contratado, y puede escogerse cualquiera de estas modalidades de contratación:

• La tarifa con discriminación horaria en dos periodos.

• La tarifa con discriminación horaria en tres periodos.

Discriminación horaria en dos periodos

El usuario que tenga menos de 15kW de potencia eléctrica contratada puede suscribir una tarifa con discriminación horaria en dos periodos. Esta modalidad se divide en dos franjas horarias donde se marca un precio distinto para cada una de ellas:

• El periodo valle son las horas nocturnas y donde el precio es más barato.

• El periodo punta son las horas diurnas y donde el precio es más caro.

Para aprovechar la discriminación horaria en dos periodos, el cliente tiene que conocer en qué horario es más barato el consumo, dado que éste cambia entre el periodo de invierno a verano de la siguiente manera:

• Horario del periodo valle.

o En invierno son de 22:00 a 12:00 de la mañana.

o En verano es de 23:00 hasta las 13:00 de la mañana.

• Horario del periodo punta.

o En invierno se definen de 12:00 hasta las 22:00 de la noche.

o En verano se engloban desde las 13:00 hasta las 23:00 de la noche.

Discriminación horaria en tres periodos

La discriminación horaria en tres periodos se puede contratar independientemente de la potencia eléctrica, pero generalmente son los usuarios con una tarifa de acceso 3.0 los que la contratan y la diferencia con la otra modalidad es que cuenta con tres periodos horarios como son los siguientes:

• El periodo supervalle que es el más barato de todos y se engloba en las horas de madrugada.

• El periodo valle que es más barato que el punta y se encuadra en las horas nocturnas.

• El periodo punta siempre es el más caro y se recoge en las horas diurnas.

La discriminación horaria en tres periodos solo cuenta con un horario para todo el año, lo que implica que no cambia dependiendo de si es invierno o verano, y siempre se mantiene de la misma manera:

• El horario supervalle es de 01:00 hasta las 07:00 de la mañana.

• El horario valle es de 23:00 a 01:00 y de 07:00 hasta las 13:00 de la mañana.

• El horario punta es de 13:00 hasta las 23:00 de la noche.

¿Hay que instalar un contador digital?

El cliente que contrata una tarifa con discriminación horaria requiere un contador digital instalado en la vivienda. De esta manera, se puede contabilizar el consumo en cada periodo horario, algo que los contadores analógicos no pueden realizar.

La distribuidora de la zona se encarga de cambiar el contador analógico por uno digital. El técnico se acerca a la vivienda del usuario, instala el aparato de medida y la distribuidora cobra 9,04€ + IVA por la actuación en la siguiente factura eléctrica.

¿Se puede ahorrar con la discriminación horaria?

La discriminación horaria permite ahorrar en la factura de la luz, pero solo si se realiza más de un 35% del consumo en las horas nocturnas y si el cliente tiene unos hábitos muy controlados a la hora de efectuar el gasto. Siempre se deben tener estos aspectos en cuenta antes de suscribir una tarifa con discriminación horaria:

• La discriminación horaria también funciona en los fines de semana.

• Si se realiza consumo en las horas diurnas es el doble de caro.

• Si no se efectúa mucho gasto por la noche puede llegar a ser contraproducente.

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La bajada de los precios acelera las compraventas en un 13,9% interanual

La compraventa de vivienda se situó en agosto en 17.045 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 13,9%, que se acentúa hasta el 20,0% en la serie corregida de estacionalidad, según datos del Consejo General del Notariado.

El repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses viene explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales. Entre enero y agosto de 2014 el promedio mensual de operaciones, 28.023, un 18,8% más que el mismo período del año anterior cuando se registraron 23.589 operaciones.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 14,2%, inferior a la expansión experimentada por los pisos de precio libre que crecieron un 16,2%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe al crecimiento del 22,6% de las ventas de pisos de segunda mano, ya que la compraventa de pisos libres nuevos se contrajo un 17,0% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 12,7%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto fue de 1.111 euros, reflejando así un descenso del 8,6% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la contracción del precio medio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares, que cayó un 25,8% interanual.

En el caso del precio medio por metro cuadrado de los pisos, se produjo el efecto contrario, encareciéndose un 0,4%, similar a la revalorización de los pisos de precio libre hasta los 1.231 euros (un 0,3% más). De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.200 euros (crecimiento del 0,8% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.475 euros (ascenso del 2,3% interanual).

Por último, en agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 4.220 operaciones (1,0%), de las cuales un 4,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 116 euros, lo que supuso un descenso del 24,6% interanual.

Así pues, en el pasado mes de agosto se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda, aunque no así de los precios por metro cuadrado de las mismas.

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10 trucos para limpiar la casa. Consigue una limpieza perfecta de tu hogar

Tener la casa totalmente limpia no es fácil. Necesitamos que cada rincón este perfecto, pero esto es una tarea difícil. Para ello debemos de tener paciencia. Así nos sentiremos más cómodos en ella. Cada vez recurrimos más a lo casero ya que es lo que mejor funciona.

1.Truco para limpiar los cristales

Las medias son las protagonistas de este remedio casero. Muchas veces utilizamos papel o un trapo para limpiar los cristales y sin embargo se nos quedan marcas. Con unas medias que tengamos por casa nos quedaran perfectos. Siempre hay que pasarlas en la misma dirección. 

Es importante que sea una media fina ya que tienes las cualidades ideales. Se desliza perfectamente y tiene unas propiedades que permiten limpiar sin necesidad de utilizar otros productos.

2. Abrillantar la encimera es muy sencillo

Abrillantar encimeras de mármol es muy simple. Tan solo necesitaras juntar vaselina y vinagre diluido en agua. Debes limpiar la encimera con un trapo previamente. Y después, con un papel mojado de la mezcla anterior deberás pasarlo repetidamente por tu encimera.

3.¿Cómo evitar que se oxide la paellera?

Tenemos que echar un chorreón de aceite y esparcirlo con un papel. Previamente hemos lavado nuestra paellera. Este simple truco permitirá que no se oxide. ¡Ya no tienes excusas!

4.Limpiar alfombras con detergente

Con el uso diario nuestras alfombras se manchan. Para limpiarlas tan solo necesitaremos detergente y un paño seco. Debemos frotar en las manchas más antiestéticas y dejar que se seque al sol. 

5. Un truco fácil para limpiar suelos de madera

Los suelos de madera son preciosos, sin embargo se manchan con gran facilidad. En muchas ocasiones esto nos lleva a elegir suelo de mármol o de baldosas.

Ahora es muy sencillo limpiar los suelos de madera. Necesitaremos limón y suavizante. Tan solo tienes que mezclar todo con agua y verterlo al cubo de fregar. De esta manera podremos abrillantar nuestro suelo de madera. ¡Queda ideal!

6. Cómo evitar el polvo de la televisión

Con el siguiente consejo mantendrás tu tele limpia y brillante. Necesitamos solo jugo de limón y un paño húmedo. Además lo empapamos en el limón y con suavidad lo pasaremos por la pantalla del televisor.

El limón elimina la electricidad estática lo que hace que desaparezca el polvo. Con que lo repitas una vez a la semana será suficiente.

7. Limpiar acero

Los electrodomésticos de acero quedan genial si los limpiamos con ginebra. Es muy importante que utilicemos la ginebra pura sin mezclar con agua. Es recomendable que usemos papel de cocina para que no suelte pelusilla. ¡Queda muy brillante!

8. ¿Cómo limpiamos los azulejos de una forma económica?

Los azulejos del baño y la cocina se ensucian con facilidad, ya que no los limpiamos habitualmente por su dificultad. Ahora con leche y agua es muy sencillo y económico.

9. Eliminar las marcas de las paredes sin tener que pintar

Los niños siempre dejan alguna marca en las paredes. Además con el paso del tiempo se van manchando. Por ello os traemos un sencillo truco para no tener que volver a pintarlas.

Solo tienes que mojar una esponja en detergente y frotar sobre la mancha. Si hablamos de una salpicadura de grasa puedes aplicar polvos de talco para que funcione como absorbente, ya que es más difícil que salga. Debes de tener paciencia.

10. ¿No sabes cómo quitar el mal olor del microondas?

Tras calentar varias veces la comida el olor se queda en el microondas. Es muy molesto. Solo necesitaremos limón exprimido y canela. Con ello haremos un preparado que eliminara las toxinas y con la canela le daremos un olor increíble. 

Dejaremos durante 2 minutos aproximadamente en el interior de este electrodoméstico. Es importante que anteriormente hayamos limpiado el interior.

GUÍA DE ELECCIÓN DE SUELO...

SUELOS de PIEDRA: como granito ( el mejor para las cocinas), pizarra (aislante, resistente,antideslizante si no se pule, utilizado sobretodo en exteriores y baños) y mármol ( distintos acabados, lo asociamos a ambientes clásicos). Estos son los más resistentes y de mayor durabilidad, también son los más caros y son muy fríos al tacto.

SUELOS de CERÁMICA: es el más utilizado junto a la madera, es más económico, fácil de mantener, es frío...el más común es el gres, resistente a la humedad y que se adapta a cualquier ambiente.

SUELOS de TERRAZO: son muy pesados, fríos, ruidosos...son los ideales para zonas de mucho tránsito como locales comerciales.

SUELOS de VINILO: la mayor parte son de pvc, Son los más económicos de todos pero son inflamables y se rayan con facilidad.

SUELOS de MADERA: tienen belleza, calidez, resistencia. Son aislantes térmicos y acústicos. A la repetida exposición a la luz solar pueden cambiar su color. Y cada diez años hay que tratar, lijar y volver a aplicar el tratamiento.
Su nombre común es el parqué y tiene 3 grupos: 
TARIMA: donde las lamas se clavan sobre unos rieles de madera. 
FLOTANTE:capa de madera pegada a otro material machihembrada. Se instala sobre una capa fina de aislante
ENCOLADO; tablillas pequeñas que se encolan directamente en el suelo.

LAMINADOS: se limpian fácilmente, no se le da ni barniz ni ceras, más resistente a las ralladuras, de fácil instalación. Su dureza/resistencia el más común es el AC (Abrassion Class) el AC-1 es el más bajo hasta el AC-5 que es el más alto.
Las maderas claras son intemporales y van perfectas para ambientes contemporáneos, en cambio los tonos oscuros como el nogal van ideales para entornos clásicos. Las maderas sin tratar las asociamos a ambientes rústicos.
Hoy en día, podemos utilizar la madera en baños y cocinas, siempre y cuando estén tratadas.

Y con todo este resumen, espero que os sirva si estáis pensando en cambiar vuestro suelo....



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NUEVA VALLA PUBLICITARIA GRUPO SOLIS GESTION INMOBILIARIA

Buenos días!!! Ya podéis encontrar nuestra nueva valla publicitaria, ubicada en la rotonda que une Ciudad Expo, Polígono PISA, Casco Antiguo y Parque de los Bomberos....

GUÍA DE AHORRO: Cuatro electrodomésticos que se quedan en ‘standby’

*El modo en espera supone el 10,7% del consumo energético del hogar*

El gasto en consumo de electricidad se ha convertido en un asunto delicado. El precio de la electricidad no es algo que se pueda controlar, pero sí el uso de todos aquellos electrodomésticos y aparatos que están en el hogar y necesitan de la electricidad para su funcionamiento. Es importante ser conocedores y conscientes del gasto que supone cada electrodoméstico y de cómo poder optimizar su uso para ahorrar en la factura final, teniendo en cuenta que según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) el gasto medio en electricidad por hogar es de 990 euros anuales.

Pero no siempre el consumo eléctrico viene por el uso activo de un aparato, sino que lo que se conoce como standby se convierte en un consumidor fantasma muy a tener en cuenta. Según el informe Consumos del Sector Residencial en España de IDAE, el modo standby o modo en espera supone el 10,7% del consumo eléctrico de un hogar, lo que significa que de los 990 euros anuales, 105,93 euros son los que las personas abonan correspondientes al consumo de electricidad de aparatos en modo standby. 

¿Qué aparatos son esos?

Televisión. Por costumbre, se tiende a apagar la televisión desde el mando a distancia, quedando un piloto generalmente rojo encendido, es decir, el modo standby activado. Este aparato es tras el frigorífico y la lavadora, el que más porcentaje de consumo tiene (12,2%), porcentaje al que hay que sumarle la proporción correspondiente al standby. Aunque bien es cierto que con la llegada de la TDT y los avances en tecnología, las televisiones del mercado son más eficientes en el consumo, no hay que olvidar apagar correctamente el televisor cuando no estemos frente a él. Además hay que tener también en cuenta que según IDAE el 99,9% de los hogares tienen una media de 2,2 televisores por hogar.

Ordenador. Hay ocasiones que no se lleva a cabo el apagado del ordenador y por lo tanto se deja en modo standby durante horas. El consumo de este aparato representa el 7,4% del consumo total del hogar, por lo que dejarlo encendido cuando verdaderamente no se va a utilizar es proceder a un gasto innecesario. Sin olvidar que muchas son las veces que se apaga el ordenador pero no la pantalla, según la calculadora de consumo en standby que tiene la OCU, un monitor LCD supone un gasto de 1,49 euros anuales, y un monitor CRT 4,47 de 4,47 euros.

Aparatos en carga. Dejar cargando aparatos más tiempo del que necesitan también es hacer un consumo en standby. Aparatos como el teléfono móvil, el ordenador portátil, la cafetera eléctrica, la aspiradora de mano… es frecuente dejarlos en carga más tiempo del debido. Cuidado con ello porque además de consumir más energía de la necesaria, es posible que el aparato a la larga sufra daños debido a que la batería puede viciarse.

Otros. No solo se trata de tener en cuenta los aparatos que visiblemente se encuentran en standby como la televisión, el ordenador o el DVD por ejemplo, sino que también hay otros a los que no se les presta tanta atención pero que también tienen este modo de espera. Aparatos como el router, el lavavajillas, el decodificador de TDT…

El consumo en standby ha dejado de ser un consumo residual para convertirse en una partida más a tener en cuenta.

artículo visto en Cinco Días.

El euribor registra en agosto la mayor caída en 9 meses y abarata ligeramente las hipotecas

El euribor vuelve a dar una alegría a los hipotecados en agosto. Suma ya dos meses de caídas al bajar seis centésimas, un descenso que no registraba desde noviembre de 2013. El principal indicador para el cálculo de las hipotecas traerá rebajas para quienes revisen tanto semestral como anualmente aunque volverán a ser testimoniales.

El euribor cerrará previsiblemente agosto con una tímida caída de seis centésimas respecto al mismo mes del año pasado y respecto al mes anterior, julio, el descenso será de una centésima. Este leve retroceso se traduce en un ligero abaratamiento de la cuota hipotecaria. 

Las hipotecas con revisión semestral traen la tercera bajada tras ocho meses consecutivos de subidas.

A principios de junio el banco central europeo (bce) decidió bajar los tipos de interés en 15 puntos básicos, del 0,25% al 0,15%. Los expertos aseguran que las medidas del emisor europeo traerán ligeras rebajas en la hipoteca, la depreciación del euro o un incremento de los precios que aleje el fantasma de la deflación.

artículo visto en idealista.com/news

Trucos caseros para limpiar la madera

Los muebles de madera tienen la ventaja de ser duraderos, pero eso sí, tenemos que aplicar ciertos cuidados sobre ellos si queremos que reluzcan casi como el primer día. Así, lejos de tener que emplear exclusivamente productos químicos de limpieza que adquirimos en los establecimientos, existen muchos trucos caseros, los de 'toda la vida', que pueden ayudarnos a mantener la madera nutrida, con brillo e, incluso, eliminar ciertos golpes.

El primer truco sirve para limpiar y dar brillo a la madera. Se trata de emplear nueces, pues desprenden un líquido acuoso, similar al aceite, que consigue dar un aspecto nuevo a muebles y demás objetos. Para ello, sólo tendremos que pelar las nueces y restregarlas por la base. Además, podemos estar tranquilos, pues no mancha ni araña.

Otro truco es preparar una mezcla a base de vinagre de vino y aceite de oliva a partes iguales. Con un trapo de algodón extendemos la mezcla por todo el mueble y dejamos secar una hora aproximadamente. A continuación, podemos rematar el trabajo con cera, para sacarle brillo.

La tercera opción para sacar brillo a nuestros muebles y que queden relucientes es mezclar un poco de aceite de limón con medio litro de aceite vegetal y extender con un paño.

Para retirar manchas surgidas del derrame de algún líquido, podéis extender un poco de mayonesa por la mancha (cuando esta esté seca) y frotar con un trapo hasta que desaparezca la mancha.

Si lo que queréis es eliminar marcas de vasos, tazas, jarrones.. lo mejor es que frotéis la mancha con corcho y después limpiéis bien. Pero, si la mancha es antigua, podéis emplear una mezcla de ceniza y gasolina y, con un trapo, extender por la mancha con movimientos circulares.

Si lo que nos preocupa son las pequeñas rayas o grietas que tiene la madera, podemos aplicar una buena capa de vaselina sobre ellas y dejar actuar cuanto más tiempo mejor. Después solo tendréis que limpiar el mueble para retirar los restos de vaselina y listo. Si en vez de rayas se trata de golpes y pequeñas abolladuras, podemos poner un trapo húmedo sobre el golpe y aplicar calor con la plancha.

Cuando queremos limpiar un mueble de madera sobre el que se ha aplicado una pintura, podemos mezclar nuestro producto de limpieza habitual con agua tibia y extenderlo con una toalla. Después, aclaramos con agua tibia solamente y limpiamos con un trapo seco.

Cuando hablamos de muebles de exteriores que presentan problemas de humedad y de moho, podemos mezclar un poco de amoniaco con medio litro de agua tibia y frotar por todo el mueble con un trapo.

En general, si la madera está en buen estado y solo queremos limpiarla, podemos utilizar simplemente jabón de manos y agua tibia.

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¿Cómo cambiar de compañía de la luz?

El cambio de compañía eléctrica es una gestión muy fácil de tramitar, que se puede realizar mediante una simple llamada telefónica y que no requiere abonar ningún importe extra. Tras la liberalización del sector eléctrico, se separó el papel comercializador del distribuido, lo que permitió que el cliente pudiera decidir con qué compañía de luz quería contratar.

¿Por qué cambiar de compañía eléctrica?

Si un consumidor quiere cambiarse de compañía eléctrica, significa que no está conforme con un aspecto o con varios de. Los motivos más normales para solicitar un cambio de comercializadora son los siguientes:

• El precio que está pagando es muy elevado y hace que la factura eléctrica sea muy cara
• Tiene algún servicio de mantenimiento que el cliente no ha contratado
• Ha tenido algún problema con la comercializadora o con su servicio de Atención al Cliente

Sea cual sea el motivo, el consumidor siempre tiene la opción de buscar una tarifa más económica e intentar conseguir, a través de ella, un ahorro en el suministro eléctrico

¿Cuál es la mejor tarifa de luz?

Para encontrar la mejor tarifa de luz del mercado, lo más conveniente es recurrir a un comprador de ofertas eléctricas, que se encargue de buscar y determinar cuál es la más recomendable para cada cliente. Una buena tarifa de electricidad debe de tener las siguientes características:

• No disponer de ningún tipo de permanencia
• El descuento debe ser indefinido
• La opción de contratar algún servicio de mantenimiento si lo requiere el cliente

• Un precio económico para el consumidor.

¿Cómo cambiar de compañía eléctrica?

Para cambiar de compañía eléctrica solo hay que llamar a la comercializadora elegida y tramitar una solicitud con el operador. Los documentos necesarios para ese tipo de tramitación son los siguientes:

• Datos del titular del suministro
• Dirección de la vivienda
• Potencia eléctrica
• Código Universal del Punto de Suministro (CUPS) que aparece en una factura anterior
• Cuenta bancaria

¿Cuánto cuesta cambiar de compañía de luz?

La tramitación del cambio de compañía eléctrica es gratuita, pudiendo efectuarse tantas veces como sea necesario, pero debe ser siempre el titular del suministro de electricidad el que se encargue de realizar la gestión.

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Los Certificados Energéticos ‘de oído’, sin la visita de un técnico, son un fraude y te podrían costar 6.000 euros de multa.

La sabiduría popular afirma que “lo barato sale caro” y, una vez más, no le falta razón. Algunos propietarios de casas en alquiler o a la venta en la comunidad de Madrid se pueden enfrentar a una importante multa que puede ir de los 1.200 a los 6.000 euros, y todo por intentar ahorrarse unos pocos euros a la hora de obtener el Certificado Energético de la vivienda.

Desde el pasado 1 de junio de 2013 cualquier propietario que quiera vender o alquilar su casa necesita la famosa etiqueta que califica la eficiencia vivienda y, con un parque de 1,8 millones de viviendas en alquiler y cerca de 2 millones de casas vacías, la oportunidad de ganar dinero fácil con la nueva normativa ha provocado que la picaresca se dispare entre las empresas dedicadas a la inspección.

Algunas de estas compañías ofertan a través de las páginas web de descuentos certificaciones ‘de oído’ con ahorros de entre el 50% y el 90%. La peculiaridad de estas inspecciones –y el secreto de su bajísimo precio– es que el técnico no se desplaza a la vivienda a evaluar sino que lo hace con los datos que le facilita el cliente a través del teléfono o el correo electrónico.

Sin embargo, según una notificación enviada por la Consejería de Economía y Hacienda de la comunidad de Madrid a la que ha tenido acceso este medio, estas certificaciones ‘vía telemática’ no son válidas y constituyen “una infracción en materia de consumo”, por lo que el gobierno regional ha iniciado una campaña de lucha contra el fraude.

Las autoridades Madrileñas defienden que estas inspecciones ‘de oído’ infringen la exigencia impuesta por el artículo 5.5 del real decreto 235/2013, que regula la expedición de estos documentos y  que exige que “durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará las pruebas y comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio o con la parte del mismo”.

De hecho, la comunidad advierte que la publicación de anuncios de viviendas en venta o alquiler en los que pruebe que la certificación energética no se ha realizado conforme a las especificaciones legales podría ser susceptible de sanción, de entre 1.200 y 6.000 euros, tanto para el propietario de la vivienda, como para la empresa que realiza la ‘inspección’ y para el portal o página web que difunda el anuncio.

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NUEVAS INSTALACIONES GRUPO SOLIS! Horario Atención al público: Lunes- Viernes 9:00-14:00h y de 17:00-20:30h, Sábados de 10:00-14:00h.

Mi casa a salvo: los 10 consejos para ‘engañar’ a los cacos y que no te roben mientras estás de vacaciones

¡Por fin llegan las vacaciones! eso sí, si no quieres llevarte una desagradable sorpresa a tu regreso a casa, no estaría de más que prestes atención a los consejos que te ofrece la campaña “mi casa a salvo en verano” del Ministerio del Interior.

Aprovechando que en la época estival muchas casas quedan vacías, los amigos de lo ajeno tratan de hacer su agosto mientras disfrutas de la playa. Para evitar que te toque la china, estos son los 10 consejos para ‘engañar’ a los cacos y que no te roben mientras estás de vacaciones: 

1.- Si vas a estar fuera unos días, deja puertas y ventanas siempre cerradas con llave. También las que dan a patios o sótanos.

2.- Que tu vivienda parezca habitada es el mejor método disuasorio. No desconectes la electricidad ni cierres del todo las persianas. Si puedes, pide a un vecino que recoja tu correo y deja un teléfono para emergencias.

3.- Si vives fuera del casco urbano, refuerza la vigilancia. Ilumina la entrada de tu casa, el porche y los patios delanteros o traseros. Un perro es una buena medida de disuasión.

4.- No dejes a la vista objetos o documentos de valor, guárdalos en un lugar seguro. Elabora un inventario con los números de serie de los aparatos electrónicos, junto a su marca y modelo, y fotografíalos. En caso de robo es más fácil recuperarlos.

5.- Evita comentar tus planes de vacaciones con desconocidos o en las redes sociales. Asegúrate de que tus hijos tampoco informan de vuestra ausencia.

6.- Abrir la puerta del portal a desconocidos compromete tu seguridad y la de tus vecinos. Acepta sólo servicios que hayas solicitado previamente como agua, luz, teléfono o gas y exige acreditación. 

7.- Si encuentras la puerta de tu casa abierta o una ventana rota, no entres. Llama desde fuera a la policía. No toques nada del interior, podrías destruir pruebas.

8.- Si ves gente merodeando viviendas desocupadas, llama a la policía. La colaboración ciudadana ayuda a la seguridad de todos.

9.- Anota los datos de los vehículos y personas sospechosas, y da aviso.

10.- Si a la vuelta de vacaciones un ladrón entra en tu casa, nunca le hagas frente. Sal y pide ayuda.

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La demanda de vivienda se reactivará en los próximos trimestres

El escenario económico de recuperación y un mercado laboral más estable darán lugar a una progresiva reactivación de la demanda de vivienda en los próximos trimestres, en paralelo a un mantenimiento en la senda de ajuste de precios, según un informe económico presentado en la última Asamblea General de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Así, la asociación recuerda que las condiciones de accesibilidad a la vivienda han mejorado sustancialmente hasta situarse en niveles de 2003. Sin embargo, también avisa de que, en determinadas regiones con una demanda más activa y una menor oferta de vivienda, han comenzado a registrarse suaves incrementos de precios.

Además, recuerda que en 2014 los hogares continuarán con el proceso de reducción del endeudamiento y recuperación de los niveles de solvencia, lo que limitará en el medio plazo la demanda de crédito.

A ello se suma también que el ajuste salarial y el desempleo han tenido un impacto especialmente severo en trabajadores temporales y en primeros demandantes de empleo, segmentos que en un contexto de mayor prudencia crediticia contarían con un acceso más restringido al mercado hipotecario.

Combinando todos estos factores, la AHE señala que “2014 cuenta con suficientes elementos positivos que respaldan una senda de paulatina recuperación de la actividad hipotecaria, si bien en un entorno caracterizado por unos volúmenes de demanda sustancialmente menores y, por tanto, con un necesario objetivo de búsqueda de rentabilidad en cada operación”.

La AHE indica, también, que la recuperación del negocio hipotecario a lo largo de 2014 será sustentada por un segmento de demanda nacional caracterizado por un empleo estable. Por otro lado, prevé que en los próximos trimestres sigan subiendo las tasas de morosidad como consecuencia de incrementos en el saldo de dudosos y de un descenso de los saldos vivos.

El estudio cree que esta circunstancia hará necesarios nuevos esfuerzos de saneamiento con el fin de garantizar el correcto provisionamiento de la cartera hipotecaria.

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Una vivienda sostenible supone un ahorro de más de 60€ al mes en las facturas

Contar con equipos sostenibles en casa puede ayudar a ahorrar en las facturas mensuales. Esta es la principal conclusión que se desprende de la última encuesta realizada por fotocasa, a más de 5.000 de sus usuarios, con motivo del Día Internacional del Medio Ambiente. De hecho, el 19% de los usuarios que cuenta con este tipo de aparatos en casa ha comprobado que de media se ahorra 61,20 € al mes en las facturas de los suministros.

Destaca que el 60% de los que cuentan con equipos sostenibles en su vivienda es porque los instalaron ellos, ya que ésta no venía equipada. A la pregunta de por qué instalaron estos dispositivos, el 77% asegura que lo hicieron por el ahorro energético que supone. Por su parte, el 21% dice que los instaló porque está muy concienciado con el medio ambiente.

“Los españoles se preocupan cada vez más por consumir de forma inteligente y responsable. Uno de los ámbitos socioeconómicos donde más se aprecia esta tendencia es en el ahorro de consumo energético porque para una familia ahorrar energía supone ahorrar dinero además de contribuir al cuidado del medioambiente”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal.

De la encuesta se desprende que los españoles están concienciados con el ahorro energético en los hogares. Así, el 91% de los encuestados dice realizar habitualmente algún gesto para ahorrar energía. La opción más extendida es la utilización de bombillas de bajo consumo, la limitación de la temperatura de la calefacción y el aire acondicionado, purgar los radiadores o contar con un termostato digital programable, entre otras.

En cambio, solo el 9% que dice no realizar ningún gesto para ahorrar energía y entre los motivos por los que no llevan a cabo ningún tipo de acción destacan el desconocimiento sobre qué pueden hacer para ahorra (37%) y la falta de costumbre (34%). El 18% dice que cree que no sirve de nada y un 7% asegura no realizar ningún gesto por pereza.

La etiqueta energética, un factor determinante

En cuanto a la etiqueta energética que marca la eficiencia energética y el consumo de energía de los electrodomésticos, el 71% de los encuestados asegura que sabe qué es y qué significa dicha etiqueta. De hecho, el 96% de los que la conocen dice que es un factor determinante a la hora de adquirir un nuevo electrodoméstico.

Así, el 54% dice que se fija en la etiqueta energética para todos los electrodomésticos que compra, en particular para los frigoríficos y los congeladores (44%), las lavadoras (42%), los lavavajillas (32%), el horno eléctrico (23%), el aire acondicionado (16%) y las secadoras (11%).

En cuanto al conocimiento de la etiqueta energética de los electrodomésticos que los encuestados tienen en casa, el 93% sabe perfectamente con qué etiqueta de eficiencia energética cuenta sus electrodomésticos. Así, el 48% cuenta con etiqueta A+, el 42% tiene A++, el 22% tiene A y el 17% tiene A+++.

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