En 2015 se firmaron un 50% más de hipotecas fijas que un año antes

Algo está cambiando en el mercado hipotecario español. A pesar de que las hipotecas fijas todavía siguen siendo una opción minoritaria para quienes firman un préstamo de adquisición de vivienda, en el último año se ha disparado el número de personas que ha elegido esta alternativa de financiación.

Según los datos del INE, entre enero y diciembre se han firmado un total de 20.695 hipotecas a tipo fijo, lo que representa un 12,1% del total de préstamos hipotecarios concedidos durante todo el ejercicio (244.827).

Esta cifra se corresponde únicamente con las hipotecas que empiezan y terminan con el mismo interés de acuerdo con la metodología del INE, por lo que excluye a las mixtas (por ejemplo, primero fija y al cabo de unos años variable), que para organismos como el Banco de España son también fijas.

Pero lo más interesante es que el dato del año pasado supera en un 50% al registrado en 2014 (13.818) y se convierte en el mejor ejercicio para las hipotecas fijas del último lustro. Tendríamos que remontarnos hasta 2010 para ver un dato más elevado (entonces se firmaron 24.032 hipotecas fijas).

Por si fuera poco, ese crecimiento interanual más que duplica al que ha vivido la concesión total de hipotecas sobre viviendas en España, que según el organismo de estadísticas ha aumentado un 19,8%.

Los motores del tipo fijo

Pero, ¿por qué están subiendo tanto? Una de las razones que explican su escalada es que parten de unos niveles muy reducidos. De hecho, en los últimos ocho años el número de hipotecas fijas firmadas apenas llega a 160.700, frente a los 3,35 millones de préstamos hipotecarios concedidos en total en ese tiempo. Esto significa que, de todos los que se han firmado en España desde que estalló la crisis, ni siquiera cinco de cada 100 están sujetos a estos intereses invariables.

Otro motivo que justifica el repunte de la hipoteca fija es que la lucha encarnizada que está librando entre sí la banca para captar clientes está reduciendo los tipos de interés de sus ofertas hipotecarias, lo que está impulsando la aparición de productos cada vez más atractivos para los clientes.

En el mercado se pueden encontrar hipotecas a tipo fijo por debajo del 2% a 20 años y del 2,5% a 30 años. En ambos casos, el interés es inferior a la media histórica del euríbor a doce meses, que actualmente se encuentra en el 2,49%.

Una buena oportunidad

Es un gran momento para aprovechar las excelentes condiciones de las hipotecas a tipo fijo y mixto, siempre y cuando el horizonte de pago de la hipoteca sea superior a 15 años.

En el momento actual son muchos los expertos que no se cansan de insistir en que todos aquellos que estén pensando en pedir una hipoteca para comprarse una vivienda deberían tener en cuenta esta alternativa financiera, sobre todo en los casos de familias con sueldos reducidos y estables. 

Ahora bien, esto no significa que una hipoteca fija sea la más adecuada en cualquier caso. La elección del préstamo dependerá de la situación personal y financiera de cada particular, de ahí la importancia de conocer las diferentes ofertas del mercado antes de firmar la hipoteca.

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10 trucos para conseguir una despensa perfecta

Es el salvavidas de cualquier cocina. En toda casa siempre hay una despensa cargada con todos los ingredientes necesarios para preparar una buena comida y con los víveres básicos para sobrevivir a cualquier contrariedad. Si tienes despensa aprende a organizarla para sacarle el máximo partido y si aún no la tienes... ¿A qué esperas?

No te excuses en que en tu casa no hay suficiente espacio para una despensa. Si te organizas bien, puedes sacarle partido a cualquier armario o rincón de la cocina para almacenar todo lo necesario y hacer que tu casa funcione con la precisión de un reloj suizo. Usa tu ingenio y algunos de estos trucos para crear y organizar un almacén 100% funcional. Una alacena bien ordenada le devolverá el equilibrio a tu casa. Cualquier armario es una despensa en potencia, así que customízalo de tal forma que logres aprovechar el máximo espacio posible.

1. Cajones extraíbles. Aumentarán la capacidad de cualquier armario de tu despensa. Los cajones con rieles, se cierran suavemente gracias a su sistema antiportazos. Espacio de almacenaje 100% personalizado y libre de golpes y ruidos, gracias a su sistema anti portazos.

2. Bandejas clasificadoras. Si tus cajones son un auténtico caos, reorganiza tu vida empezando por estos pequeños detalles. Una bandeja con diferentes compartimientos hará que sea mucho más sencillo encontrar los cubiertos y demás utensilios de cocina que usas a diario.

3. Estanterías. Las estanterías auxiliares hacen que lo encuentres todo a simple vista. Si las distribuyes bien, ganarás orden y espacio. 

4. Estantería por baldas. Si eres de las que prefiere utilizar baldas fijadas a la pared, apuesta por ellas para configurar una despensa a tu gusto. Decide dónde quieres colocarlas ¡y listo! Sencillo y útil.

5. Botes de cristal. Olvídate de guardar todos los ingredientes en su caja particular. Nada más decorativo y útil que un tarro de cristal. Si guardas alimentos como la harina o el azúcar en botes de cristal, se conservarán mejor y, además, siempre sabrás cuánto te queda. También puedes añadir etiquetas para no equivocarte con el contenido de cada tarro.

6. Organizadores de pared. Sácale el máximo partido a cualquier superficie de tu despensa. Añade baldas extra a cualquier estantería y tendrás todos tus utensilios favoritos a mano. Tan fácil como colgarlas de la estantería o de la encimera y ¡listo!

7. Recipientes con imán. Si quieres optimizar absolutamente cualquier rincón de tu despensa, está opción te encantará. Dale utilidad a cualquier superficie metálica a través de recipientes con imán. Ya no tendrás por qué buscar la horizontalidad. Al ser botes cerrados, no hay posibilidad de que se vierta su contenido. Especias, sal, azúcar, harina... ¡No hay límites!

8. Cestas. Utiliza los objetos de toda la vida para que el orden nunca abandone tu hogar. Un cesto de rejilla hará que todo resulte muy sencillo de encontrar. Perfecto para guardar todos los trapos de una forma útil.

9. Portacuchillos. Evita que los utensilios más peligrosos de la casa estén al alcance de los más pequeños, incorporándolo a tu despensa. Opta por aquellos que protegen la hoja, ¡toda precaución es poca! La pared de la de la despensa es un buen sitio para anclar el portacuchillos.

10. Separador de cajones. Almacena todo tipo de provisiones sin tener que amontonar alimentos y utensilios. Los separadores de cajones te facilitarán la vida ya que en un mismo cajón podrás crear varias secciones y mantenerlo todo mucho más ordenado.

Como has visto, no hay excusas que valgan. Ponle orden a tu hogar empezando por la cocina. En cuanto tu despensa esté organizada, descubrirás toda su utilidad y lo mucho que simplifica tu vida.

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Los precios viven en enero su mayor caída mensual de toda la historia

El IPC ha empezado 2016 en negativo y batiendo todos los récords: los precios vuelven caer por debajo de cerro en tasa interanual y registran su mayor descenso mensual de toda la historia.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el IPC se ha desplomado en el primer mes del año un 1,9% frente a diciembre, un dato que no se había dado en nuestro país desde que empezó la serie en los años 60. Para encontrar la cifra más cercana tendríamos que retroceder hasta junio de 1963, cuando los precios se hundieron un 1,8%.

Esta inédita rebaja intermensual ha devuelto a la tasa interanual a terreno negativo, hasta cerrar en el -0,3%, en línea con el resultado de noviembre. 

Pero, ¿cómo es posible que se haya producido este resultado? La respuesta está en la confluencia de varios factores: las rebajas que aplica el comercio al inicio de cada año y las fuertes caídas de precios de la electricidad y el combustible.

Según explica la agencia Europa Press, "la bajada mensual de los precios se ha debido al abaratamiento del vestido y el calzado en un 15,3% por las rebajas de invierno; al descenso en un 3,5% de la vivienda por la bajada del precio de la luz y del gasóleo para calefacción; a la caída en un 1,8% de los precios del transporte por el menor coste de las gasolinas, y a que el grupo de ocio y cultura recortó un 1,9% sus precios por el abaratamiento de los viajes organizados".

No obstante, no todos los productos han bajado de precios. Los alimentos, por ejemplo, se han encarecido en enero un 0,5% impulsados principalmente por el pescado fresco, en tanto que los otros bienes y servicios incrementaron su tasa mensual un 0,6% por el aumento de los precios de los seguros.

La vivienda arrastra el dato interanual

A pesar de que el IPC cerró 2015 completamente plano, el indicador ha cerrado en el -0,3% en tasa interanual, arrastrado principalmente por el abaratamiento de los gastos de la vivienda, cuya tasa se ha reducido casi cuatro puntos (hasta el -6%) por la disminución de los precios de la electricidad. En enero del año pasado, en cambio, repuntaron.

Ahora bien, no todo son buenas noticias para los consumidores: muchos productos se han encarecido en los últimos doce meses. Los alimentos, por ejemplo, han subido de precio un 2,1%, mientras que el precio de hoteles y restaurantes ha crecido un 1,3% y las comunicaciones, un 1,2%.

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