EL ALQUILER DE HABITACIONES "VUELA" EN PALMA DE MALLORCA, MADRID Y SEVILLA.

A pesar de la crisis el mercado del alquiler se ha mantenido en forma durante estos años llegando, incluso, a convertirse en refugio para muchos inversores. Y no es de extrañar ya que, según un análisis realizado por Uniplaces, portal de reservas de alojamiento para estudiantes, las habitaciones en alquiler en algunas de las principales ciudades de nuestro país duran menos de 10 días en el mercado.

Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces, afirma que "los propietarios españoles no tienen, hoy en día, grandes dificultades para encontrar inquilinos ya que existe bastante demanda tanto de estudiantes que cambian de residencia para cursar sus estudios como de familias que prefieren alquilar antes que comprar una vivienda".

Según los datos, las ciudades que más rápido alquilan sus habitaciones son:

1. Palma de Mallorca. La capital balear es la ciudad que más rápido alquila sus habitaciones ya que éstas apenas tardan 1 día en reservarse desde que se publican. Kostelec explica que "en este caso se da la situación de que existe más demanda que oferta por lo que no es de extrañar que sea el destino que más rápido alquila sus inmuebles". Según los datos de la compañía, alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 293€ al mes.

2. Madrid. En la ciudad los propietarios tardan, de media, 5 días en encontrar inquilino. Desde Uniplaces aseguran que "Madrid al ser la capital del país tiene un mercado del alquiler amplio y consolidado por lo que es relativamente fácil encontrar un alojamiento, sin embargo, también existe mucha demanda debido a la alta movilidad de su población lo que hace que se acorte el periodo para encontrar arrendatarios". Alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 400€ al mes aunque los usuarios buscan viviendas entorno a los 460€. Además, al 16% le interesa que en el precio se incluyan las facturas (agua, luz y calefacción).

3. Sevilla. La capital andaluza se sitúa en el tercer puesto con una media de 6 días para lograr alquilar una habitación. "Muchos estudiantes de otras provincias de Andalucía se trasladan a Sevilla para cursar estudios por lo que el mercado del alquiler se mueve bastante rápido", explica Kostelec. De media, alquilar una habitación cuesta 272€ al mes pero esta cantidad puede variar dependiendo del barrio. No obstante, según los datos de Uniplaces, el 26% de quienes buscan alojamiento en la capital hispalense prefieren alquilar viviendas completas.

4. Barcelona. Los propietarios con habitaciones en alquiler en la ciudad Condal encuentran inquilinos, de media, en 7 días. La capital catalana dispone de muchas habitaciones en alquiler y de una alta demanda, sobre todo, de estudiantes internacionales. El precio medio de una habitación es de 380€, aunque el rango de búsqueda que tienen los usuarios alcanza los 450€. Además, el 30% de quienes buscan alojamiento prefieren alquilar una vivienda completa, un 10% quiere que las facturas estén incluidas en el precio y un 4% necesita que la residencia disponga de aire acondicionado.

5. Valencia y Granada. En ambas ciudades se tarda, de media, 8 días en encontrar inquilino. En Valencia el precio medio de una habitación es de 233€/mes y el 21% de quienes buscan alojamiento prefieren que éste tenga las facturas (luz, agua y calefacción) incluidas en el precio. Por el contrario, en Granada sólo el 10% de los futuros inquilinos busca alojamiento con las facturas incluidas. El precio máximo que fijan quienes buscan residencia en la capital nazarí es de 260€, aunque el coste medio de una habitación es de 197€ al mes.

Visto en finanzas.com

CINCO DERECHOS QUE TENEMOS LOS HIPOTECADOS, Y QUE QUIZÁS NO SABIAS

El pasado 15 de marzo se celebró el Día Mundial de los Derechos del Consumidor. Desde 1983 es una jornada para movilizar a la ciudadanía y aumentar la conciencia mundial que tenemos como consumidores. Cuando el producto que nos afecta es una hipoteca, disponemos de unos derechos que, en ocasiones, pueden pasar desapercibidos, pero que el banco tendría que respetar y que nosotros deberíamos conocer. Coincidiendo con estas fechas, el comparador financiero HelpMyCash.com ha recopilado cinco derechos que deberíamos conocer y que nos facilitarán la firma de una hipoteca.

1. Derecho a una información clara y transparente

Como consumidores de cualquier producto, tenemos el derecho a recibir información precisa y transparente sobre el producto que vamos a contratar y los compromisos a los que nos vamos a someter. En el caso de las hipotecas, este derecho debería ser aún más claro, ya que se trata de productos financieros bastante complejos. En ese sentido, el banco debería explicarnos todo lo que no entendamos sobre el contrato y darnos la posibilidad de negociar cualquier cláusula que no nos acabe de convencer.

Es muy importante tener en mente este derecho, ya que si firmamos una hipoteca estaremos ligados al banco durante décadas. Una cláusula que hayamos entendido mal podría complicar nuestra economía durante los años que dure la deuda.

2. Derecho a elegir la compañía tasadora

Si solicitamos una hipoteca, también tenemos derecho a proponer u elegir de mutuo acuerdo con el banco la tasadora de la vivienda. Generalmente, es el banco quien propone a la compañía que se encargará de la tasación. Sin embargo, debemos saber quiénes son y cuánto cobran los profesionales antes de llevarla a cabo. 

Además, el Banco de España asegura que si nosotros aportamos una tasación certificada por un tasador homologado que no esté caducada, la entidad no podrá cobrarnos una nueva tasación.

3. Derecho a escoger los productos vinculados

Hay que saber que cuando firmamos una hipoteca el banco nos pedirá que contratemos también una serie de productos y servicios asociados. Aunque nos lo vendan como un requisito imprescindible, los seguros vinculados a la hipoteca no son obligatorios. El único seguro imprescindible cuando adquirimos una nueva vivienda es el de incendios, pero no necesariamente se debe contratar con la compañía aseguradora del banco, sino que podemos elegir la que nosotros queramos. Además, también tenemos el derecho de elegir la modalidad de pago de los seguros, es decir, hacerlo en cuotas anuales o en una Prima Única Financiada. Eso sí, en caso de no quedarnos con los productos vinculados, el banco seguramente responderá con una subida del interés de la hipoteca.

Hasta ahora hemos explicado los derechos de los consumidores relacionados con la búsqueda y la firma de la hipoteca. Sin embargo, también tenemos derechos una vez metidos en la hipoteca y, sobretodo, en caso de impago de ésta.

4. Derecho a elegir la deuda que se quiere pagar antes

Se puede dar la situación en la que atravesemos dificultades económicas y que, además, tengamos contratada con la entidad más de una deuda (una hipoteca, un préstamo personal y una tarjeta de crédito, por ejemplo). En ese caso, el banco nos presionará para que primero paguemos la que tenga más riesgo, es decir, la más cara. A pesar de ello, no debemos ceder ante las presiones del banco, ya que, como consumidores, podemos elegir la deuda que queremos pagar primero en caso de no poder afrontarlas todas.

5. Derecho a residir en la vivienda durante el proceso de ejecución

Ante una situación extrema de impago de la hipoteca y que nos obligue a abandonar la casa, no tenemos que hacerlo de forma inmediata. Durante el tiempo que dura el proceso de ejecución hipotecaria tenemos el derecho de permanecer en la vivienda y este proceso se puede prolongar por más de un año.

Para una hipoteca segura y sin problemas, lo mejor es conocer por adelantado todos nuestros derechos, además de leer con mucha atención todas las cláusulas del contrato, preguntando hasta entender todo a lo que nos comprometemos.

Visto en finanzas.com

¡NO OS PERDÁIS EL PRÓXIMO!

Los días 4 5 y 6 de Marzo se celebró en el gimnasio Fittin un torneo de Pádel patrocinado por nosotros y por seguros Generali de la mano de Manuel Fernando Garcia.  

Nuestro objetivo es fomentar el deporte y estar cerca de nuestros clientes, que se diviertan y pasen un buen rato junto a nosotros, fue una experiencia fantástica  y estamos muy agradecidos a todo el mundo que participó y nos dio tanto cariño.

Contamos con la presencia del campeón de España de Pádel, Paquito Navarro, el cual dio algunos consejos a los más jóvenes y no dudo en responder las preguntas de los más curiosos.

Se regalaron camisetas, trofeos, mochilas, raquetas de pádel, gorras...etc. pero el mejor regalo para los triunfadores fue el orgullo y la ilusión de haber ganado y que de alguna manera se le reconozca su esfuerzo diario.

Debido al éxito este fin de semana estamos preparando el siguiente campeonato, y os aconsejamos que os animéis y no os lo perdáis.

QUE TENGÁIS  UN FELIZ VIERNES.

GRUPO SOLIS PATOCINADOR DEL I OPEN DE PADEL MASCULINO/FEMENINO