Cómo ahorrar energía en función de la orientación de la vivienda ‌(infografía)

La orientación de la vivienda puede suponer un ahorro de energía de hasta el 70%. Así, por ejemplo las viviendas con orientación sur tiene luz del sol todo el día en invierno, primavera, otoño y especialmente en el verano. Una solución a este caso puede ser la instalación de un toldo en las ventanas con el objetivo de evitar calor y reducir gasto en el aire acondicionado.

Orientación norte: el sol le da en verano principalmente a primera hora de la mañana y al atardecer. El mayor coste energético en las casas con esta orientación es la calefacción en invierno por lo que es importante tener ventanas de calidad y un buen aislamiento.



Orientación sur: la casa recibe sol todo el día durante las cuatro estaciones del año. No obstante, en verano lo recibe en las horas centrales cuando hace más calor.



Orientación este: esta casa recibe sol todo el año desde el amanecer al mediodía. Su coste energético es mínimo.



Orientación oeste: recibe sol todo el año desde el mediodía hasta el atardecer. Su mayor coste energético es el del aire acondicionado especialmente en verano, incluso de noche.

El euribor vuelve a subir en agosto pero las hipotecas siguen baratas (aunque cada vez menos).

El euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en España, despedirá previsiblemente el mes de agosto con la tercera subida mensual consecutiva, al situarse en el 0,54%, casi dos décimas por encima del mes de julio. No obstante, todavía se encuentra por debajo de agosto del año pasado, en concreto, tres décimas por debajo. Así, quienes revisen su hipoteca anual o semestralmente seguirán beneficiándose de rebajas en la cuota aunque cada vez más pequeñas. 

El euribor de agosto cerrará con una suave subida con respecto al mes anterior. Respecto a agosto del año pasado, el indicador se mantendrá tres décimas por debajo, con lo que el hipotecado que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo verá su cuota reducida en un 4% lo que supondrá pagar unos 33 euros menos todos los meses o unos 400 euros menos al año.

Pero si la hipoteca que toca revisar tiene aún una vida de 39 años, la cuota bajará un 5%, con lo que pagará al mes unos 36 euros menos y al año, casi 450 euros menos.

Los tipos de interés (referencia del euribor) en la zona euro siguen en mínimos históricos, en el 0,50%, sin embargo ya hay entidades que adelantan una subida del euribor a 12 meses antes de que finalice el año. Este indicador ha comenzado una senda alcista aunque tímida. Algunos expertos aseguran que si la economía europea mejora, el euribor a 12 meses lo recogerá con subidas.

Gran casa pareada de una planta en unas de las inmejorables zonas de Palomares del Río en la urbanización la Mampela , a 5 minutos de Mairena del Aljarafe y a 300 metros del supermercado, zona muy tranquila , cerca de colegios, parada de autobús y zonas deportivas . Consta de 144 m2 construido y 435 m2 de parcela con 4 dormitorios, 3 baños, cocina amueblada con electrodomésticos,  salón con chimenea, ventanas con mosquiteras, placas solares, jardín, aire acondicionado, garaje con puerta automática, cuartillo, casa con mucha luminosidad.

Más de 100.000 viviendas obtienen el certificado energético en dos meses.

Desde el pasado 1 de junio, fecha a partir de la cual comenzó a ser obligatorio para los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda, más de 100.000 viviendas han obtenido el cerficado energético, según cifras de la empresacerticalia.com

De acuerdo con sus estimaciones, Cataluña ha sido la comunidad autónoma con mayor número de certificados energéticos registrados, seguida de Madrid, con 34.500. También destacan los 4.000 certificados registrados en las Islas Baleares, los 4.500 de Asturias, los 2.500 de Navarra, los cerca de 1.500 tanto en Galicia como en Castilla la Mancha, los 1.200 de la Rioja o los 800 de Extremadura.

No obstante, la firma de certificación energética subraya que estas cifras podrían ser mayores, ya que es "muy posible" el número de inmuebles certificados sea mayor al que recogen los registros”. “"Muchos propietarios no han registrado aún sus certificados por razones van desde el desconocimiento de la obligación, a la dificultad de algunos procesos de registro o la inexistencia” aún de los mismos", aclaran.

España es el segundo país de la UE donde más creció la construcción.

España fue el segundo país donde más creció la actividad de la construcción dentro de la Unión Europa durante el mes de junio al repuntar un 4,1% respecto al mismo mes del año anterior. Según los datos publicados por Eurostat, esta cifra sólo fue superada por Hungría, que registró un aumento interanual del 12,5% en dicho periodo.

En el polo opuesto se situaron Polonia con un descenso del 16,3%; Portugal, con el 12%; Eslovaquia, con el 10,7% y la República Checa, con el 9,8%. Además, la producción de la construcción en la zona euro se redujo un 3% y un 1,5% en la zona euro en junio de este año en comparación con el mismo mes del año pasado.

 

La nómina o el seguro de vida, los productos que más rebajan la hipoteca

La domiciliación de la nómina, una tarjeta de crédito o el seguro de vida pueden significar una cuota de hipoteca más barata. Y es que cada vez hay más entidades bancarias que ofrecen rebajas en el tipo de interés de la hipoteca si éstas se vinculan a la contratación de otros productos y servicios. Bonificaciones que pueden llegar a reducir el diferencial que se añade al índice de referencia (en la mayoría de los casos el Euribor) hasta en 0,65 puntos.

Un dato importante a tener en cuenta considerando que, según el comparador de hipotecas Bankimia, el diferencial medio sobre el euribor ha escalado hasta el 3,2% durante el pasado mes de julio.

No se bonifica de la misma manera la domiciliación de la nómina que la contratación de una tarjeta de crédito o un seguro de vida o de protección de pagos. Domiciliar la nómina es, sin duda, la vinculación más "premiada" en estos momentos por las entidades bancarias españolas, según un estudio realizado por Bankimia.

Tomando como referencia 20 hipotecas de diferentes entidades que bonifican con rebajas del tipo de interés por cada producto contratado, 18 lo hacen por domiciliar la nómina.

Además, la domiciliación de la nómina es, hoy por hoy, la vinculación que registra una bonificación más elevada, en concreto supone una rebaja media de 0,20 puntos en el tipo de interés de la hipoteca. A la domiciliación de la nómina le sigue la contratación de un seguro de vida.

De las 20 hipotecas tomadas como referencia, 17 bonifican su contratación y lo hacen con una rebaja media en el diferencial de 0,16 puntos. Los seguros del hogar también suelen ser otro de los productos que más entidades bonifican, de media reducen el diferencial 0,13 puntos.

En la misma línea se mueve la bonificación por contratar una tarjeta. De las 20 hipotecas estudiadas, 10 ofrecen una rebaja en el diferencial por su contratación. De media, la rebaja se sitúa en 0,13 puntos.

Por su parte, contratar un plan de pensiones (7 hipotecas bonifican su contratación) rebaja el diferencial una media de 0,12 puntos mientras que hacerse con un seguro de protección de pagos (también 7 hipotecas bonifican su contratación) supone una rebaja media de 0,11 puntos.

Según la Guía de acceso al préstamo hipotecario, elaborado por el Banco de España el pasado mes de julio, más allá del seguro de daños (también denominado seguro del hogar) el prestatario no tiene ninguna obligación de contratar productos adicionales.

Aun así el documento indica que las entidades pueden “exigir” la suscripción de otros seguros para conseguir una hipoteca con mejores condiciones. La entidad presidida por Luis María Linde deja en manos del cliente “decidir si le interesa o no la oferta” siempre que la entidad “informe al cliente de manera expresa y comprensible la posibilidad o no de contratar de manera independiente y qué condiciones tiene”.

Gran chalet independiente en Simón Verde, Mairena del Aljarafe

Gran chalet independiente en Simón Verde junto al hotel y la calle Ciuarriz, farmacias y centro comercial. La vivienda se caracteriza por su gran luminosidad y gran jardín  se compone de gran sótano habilitado para todo tipo de reuniones y celebraciones, planta baja con amplia entrada, gran salón comedor con chimenea, cocina amueblada, dormitorio y baño completo, en la primera planta tenemos 3 dormitorios, 2 terrazas y dos baños completos (uno de ellos dentro del dormitorio principal), la planta ático esta completamente habilitada como dormitorio, sala de estudio etc. Dispone de piscina comunitaria. No dejes de escapar esta gran oportunidad de vivir en una zona privilegiada del aljarafe sevillano.