Montoro descarta la eliminación de la desgravación por vivienda con carácter retroactivo

El Ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha aclarado que el gobierno no eliminará la desgravación por la compra de  la vivienda habitual con carácter retroactivo. A principios de este mes la prensa publicaba que el ejecutivo de Mariano Rajoy contemplaba suprimirla dentro del marco de la reforma fiscal. Montoro también ha rechazado una subida adicional del IVA y defiende la necesidad de seguir incrementando las bases imponibles, para lo cual se plantea también seguir incrementando el tipo efectivo que pagan las grandes compañías; en cambio, descarta otras medidas, como una subida adicional del IVA o la eliminación retroactiva de la desgravación por la hipoteca sobre la vivienda habitual.

El titular de Hacienda avanzó algunos datos sobre la reforma integral del sistema tributario que deberá desarrollarse en 2014, para entrar en vigor en 2015. Según el Ministro, la bajada del IRPF no afectará por igual a todos los niveles de renta, centrándose inicialmente en las rentas más bajas.

Montoro también ve imprescindible fomentar el ahorro a largo plazo de las familias con una mejora de la fiscalidad, lo que podría incluir incentivos a las aportaciones a planes de pensiones, individuales o en el marco de una negociación colectiva.

Respecto a la economía española, el Ministro considera que España puede mostrar un crecimiento del PIB superior al 1% en 2014, y apostó por la creación neta de empleo a mediados de 2014; se mostró también convencido de que España cumplirá con el objetivo de déficit público en 2013.

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Un buen momento para comprar una vivienda

Llega fin de año, y con ello el momento de reflexionar sobre lo ocurrido en el panorama económico nacional. Se ha acentuado la bajada del precio de la vivienda, una bajada que acumula ya el 50% en términos generales con picos de hasta un 60% en las zonas más populares. Asimismo, el aumento del paro ha condicionado la demanda de préstamos hipotecarios por parte de los ciudadanos, lo que ha implicado el aumento de la opción del alquiler.

La motivación de pagar al contado, inusual en el mercado inmobiliario español hasta hace poco, es variada pero lógicamente está marcada por el bajo precio de la vivienda y la poca rentabilidad que ofrecen actualmente las entidades bancarias en fondos garantizados o de renta fija.

En el horizonte del inversor se dibuja la rentabilidad futura, es decir, mantener la vivienda a través de un alquiler cobrando por ella una renta presente mientras el inmueble se va revalorizando de cara a una venta futura. Así pues, en una operación con una duración de 10 años, ya vendido el inmueble, el inversor habrá conseguido las rentas anuales del alquiler y el incremento del valor de la vivienda a lo largo de los mencionados años.

Los síntomas de recuperación económica de España, el retorno de la inversión extranjera y el aumento de las exportaciones nacionales, unidos a los mensajes de apertura de crédito para familias y pequeñas empresas que están realizando los bancos, auguran un magnifico momento para que las familias se incorporen a la demanda de compra, contando de ante mano con la futura revalorización de su nueva vivienda y amortizando el dinero que pagan en un alquiler. Esta revalorización seguramente no será como la anterior, producto de la burbuja inmobiliaria, sino una revalorización más lenta, pero mucho más constante y segura.

Primera multa de 4.000 euros por falsear los datos de un certificado energético

Tras siete meses desde su entrada en vigor ya se han tramitado más de 99.000 certificados energéticos y ahora, la Comunidad de Madrid, ha impuesto la primera sanción, de 4.000 euros, a un técnico por falseamiento de datos en la emisión del informe. "La información que recogía el certificado no se correspondía con la realidad", señala la Dirección General de Industria, Energía y Minas (DGI), organismo encargado de su registro y control.

La vivienda unifamiliar, que fue calificada inicialmente con la letra A, la más alta, resultó ser una vivienda de clase C tras una segunda inspección.

La sanción impuesta es ejemplarizante, ya que las multas pueden oscilar entre los 300 y los 6.000 euros, según establece la Ley 8/2013, sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Por ejemplo, expedir certificados sin la información mínima es sancionable con hasta 600 euros y falsear los datos, como es el caso, puede alcanzar los 6.000 euros, al estar considerada como una infracción muy grave. Además, "el técnico sancionado contaba con la titulación precisa para la emisión de certificados energéticos de edificios", puntualizan desde la DGI.

CARACTERISTICAS QUE DEFINEN AL AGENTE INMOBILIARIO PERFECTO

Un agente inmobiliario debe destacar teniendo una serie de características, a continuación nombraremos aquellas que creemos que son relevantes y reúne  todos los requisitos para definirlo como AGENTE INMOBILIARIO PERFECTO.

1. empatía: saber escuchar

2. valores: decir siempre la verdad, siendo claro, transparente y honrado. 

3. profesionalidad: queriéndose formar, haciendo un estudio exhaustivo de producto y mercado; realizando planes de marketing personalizados; asesorar al cliente antes, durante y después  de cualquier operación; es responsable, organizado y resolutivo.

4. dominio tecnológico: tiene una base de datos impecable y ademas tiene muy presente las redes sociales.

5. pasión: disfruta con su trabajo.

6. capacidad de negociación y comunicación:  se comunica fluidamente y domina las técnicas de negociación.

7. especialización: experto en su zona de actuación, está focalizado, busca ser diferente.

8. seguridad en sí mismo y asertividad: alta autoestima y gran capacidad resolutiva

9. perseverancia: es muy constante

10. compromiso: esta comprometido con la profesión, con el producto y con el cliente.

11. capacidad de adaptación y resiliencia: esta abierto al cambio, es flexible.

12. generosidad: sabe competir adecuadamente y colaborar eficazmente con el resto de profesionales del entorno. sabe trabajar en equipo y compartir.

13. dinamismo: atiende al cliente con rapidez, esta volcado a la acción, tiene agilidad mental.

14. confianza: tiene una buena reputación, genera confianza.

15. prioridad: sabe que el cliente es lo primero y tiene vocación de servicio.

16. optimismo: su actitud es siempre positivo.

17. psicología emocional: tiene habilidades sociales.

18. proactividad y valentía: es capaz de mirar lejos; arriesga.

19. creatividad: tiene imaginación para buscar el beneficio del cliente; es innovador.

20. saber estar: buena imagen personal y modales,  tiene buena presencia, demuestra seguridad y presencia.

SEGÚN DONDE VIVAS, PAGARÁS HASTA UN 333% POR EL RECIBO DEL AGUA

El agua es igual para todos, pero no cuesta lo mismo a todo el mundo. El último estudio sobre el sector, realizado por la asociación de consumidores facua en veintiocho ciudades españolas, ha revelado que, dependiendo de la ciudad en la que vivas, puedes llegar a pagar hasta un 333%, o lo que es lo mismo 420,48 euros al año para una vivienda con un consumo de 10 metros cúbicos mensuales

El agua se ha encarecido una media del 6,8% en 2013. La mayor subida detectada por facua se ha producido en a coruña, con un incremento del 41,3% para un consumo de 10 m3 mensuales. a la capital gallega le sigue ciudad real, con un aumento del 27,4%, cuenca (13,6%) y santander (13,1%)

los precios más caros mensuales son los que se abonan en alicante, con un coste de 45,57 euros. por detrás se sitúa murcia, con 35,13 euros; santa cruz de tenerife, con 23,96 euros; y córdoba, donde se pagan 23,75 euros de MEDIA.



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