Los
centros comerciales levantan pasiones y no sólo entre los
consumidores, sino también entre los
inversores internacionales. Consultoras como CBRE
o EY (antes Ernst&Young) aseguran que
es un activo inmobiliario que ofrece rentabilidades medias del 6,5% o el 7%
pero que pueden llegar al 12%. Para los expertos es un
termómetro de la recuperación inmobiliaria: si los inversores apuestan por este
activo es porque prevén una mejora del consumo en España.
En los últimos
meses la confianza de los consumidores sobre la situación económica de España
ha mejorado. En concreto, la confianza aumentó en marzo por una mejor
valoración de la evolución de la economía y por una percepción más favorable de
las posibilidades del mercado de trabajo. En
los primeros meses de 2014 se ha invertido unos 500 millones de euros en
centros comerciales y sólo en lo que va
del mes de abril se ha invertido prácticamente la misma cantidad de dinero.
El año pasado
también fue un año activo en este segmento inmobiliario. Entre las operaciones
destacan la
venta del centro comercial ABC Serrano (Madrid) o la del Parque Principado (Asturias). Para este año hay operaciones
pendientes de ser cerradas. Por ejemplo, la compra del centro comercial Vista Alegre (Zamora) o de Nassica (Getafe) por parte del fondo KKR.
Otra
compraventa que está pendiente de cerrarse es la del “Boulevard
de Vitoria” (Vitoria). A
mediados del pasado mes de marzo CBRE Global Investors, la gestora de
inversiones del grupo CBRE, anunció la venta de este centro comercial valorado
en cerca de 150 millones de euros.
En líneas
generales, la consultora CBRE estima que en el primer trimestre del año se han
invertido unos 1.000 millones de euros en el sector inmobiliario y que el año
puede terminar con una inversión de entre 4.000 y 5.000 millones de euros.
Otro sector con mucha actividad es el hotelero, sobre todo el segmento vacacional.
Desde la consultora aseguran que está
habiendo mucho movimiento en las islas baleares por el interés de inversores
asiáticos en hacerse
con hoteles de las islas. Por el contrario, los hoteles urbanos han sido los
que más han sufrido la crisis por la disminución de clientes procedentes de
empresas. Por eso, los inversores están más enfocados en los hoteles
vacacionales.
idealista.com/news
