CONSEJOS PARA AHORRAR EN CALEFACCION

Todos sabemos que cada grado de más ¡cuenta a fin de mes! Si quieres mantener tu casa caliente, recortar el gasto mensual y evitar que tu factura eche humo en los meses fríos, toma nota de estos prácticos consejos.
No te pases con las calorías
Lo primero que se debe hacer es calcular las necesidades calóricas apropiadas para tu casa. Por regla general, cada habitación necesita 100 w por cada m2 pero también hay que tener en cuenta factores como cuál es el nivel de aislamiento de la vivienda, las condiciones climáticas de la zona donde se ubica y el tamaño de la estancia (m2 y altura).
Mide bien la temperatura...
Si no quieres que tu casa se convierta en un horno, regula la calefacción a una temperatura adecuada. Lo ideal en invierno es entre 19º y 21º C. Además, ten en cuenta que por cada grado que aumentes, el consumo de tu factura se ncrementará en un 7%.
Tarifas: la mejor para tu bolsillo
Compara las ofertas que ofrecen las distintas compañías y ¡contrata la que mejor te va!: una tarifa plana para pagar lo mismo cada mes, un plan de ahorro dual con una única factura de gas y luz...
Termostatos, una solución muy inteligente
Fáciles de colocar (los puedes instalar tú mismo) y manejar, los termostatos y cronotermostatos permiten programar la temperatura según tus horarios. ¿Su mayor ventaja? ¡Ahorrarás hasta un 25% de energía!
Apagar por la noche, ¡sí ahorra!
Aunque al encender la calefacción es preciso un pico de calor para alcanzar de nuevo los grados deseados, a la larga ahorra más que mantener siempre una temperatura constante. 
Aislar las paredes es una buena opción
Si quieres evitar pérdidas de calor de hasta el 80%, aisla los muros sin necesidad de obra e instala ventanas de aluminio o PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
Paga un 30% menos por sólo 4 euros 
Si tapas los huecos bajo las puertas o los cierres de las ventanas con burletes de caucho, espuma o silicona ¡evitarás también que el calor se escape!
Calor central y gasto individual
Propón a tu comunidad instalar repartidores de costes si vives en un edificio con calefacción central. Además de adelantarte a una medida obligatoria en 2016, reducirás el gasto unos 224 € al año.
Viste tu casa para el invierno
Con alfombras de lana para cubrir los suelos; cortinas de tejidos como chenillas para las ventanas y zócalos en las paredes. ¡Conseguirás  ganar en calor de hogar!
No olvides hacer la puesta a punto
Por seguridad y ahorro conviene mantener los equipos en perfecto estado. Una vez al año hay que purgar los radiadores y revisar la caldera. En cuanto a las bombas, hay que limpiar los filtros y la bandeja de drenaje cada 3 meses.

El mejor equipo
A la hora de elegirlo, ten en cuenta el clima de tu zona y el tiempo que pasas en casa:

- Caldera con gas natural. Es la opción más económica y aconsejable para tener la casa caliente durante todo el día. En cuanto al sistema, las calderas de condensación son las más eficientes.
- Bombas de calor. En zonas con inviernos suaves son perfectas y más baratas que los radiadores eléctricos. 
- Suelo radiante. Es ideal en casas amplias porque, al convertirse todo el suelo en una especie de radiador, apenas se pierde casi calor. 
- Estufas de pellet. Este combustible, además de barato y 100% ecológico, tiene un alto poder calorífico y una baja humedad.

articulo visto en casadiez.es

¿Para qué sirve el valor catastral de tu vivienda a efectos fiscales?

Cada vez que se pagan impuestos relacionados con la vivienda aparece por algún lado el valor catastral. Es una cantidad que la administración fija para cada inmueble y según sea mayor o menor, los propietarios pagarán más o menos en seis impuestos: en el IRPF, el IBI, la Plsuvalía Municipal, el Impuesto sobre el Patrimonio, el ITPAJD y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

El valor catastral es una cantidad que la administración fija para cada inmueble mediante una serie de criterios aprobados por el municipio en lo que se conoce como ponencia de valores. según sea mayor o menor, los propietarios pagarán más o menos en seis impuestos. Así afecta a cada uno de ellos:

1.- el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Si el inmueble es vivienda habitual, no habrá que pagar por ella en la declaración de la renta, aunque sí habrá que proporcionar la información suficiente sobre el bien. Si en cambio no se trata de nuestra vivienda habitual y tenemos otros pisos o locales que estén vacíos, no alquilados, habrá para pagar por ellos en nuestro IRPF, en función de su valor catastral.

Para calcular el importe que se debe incorporar a la declaración, se multiplicará el valor catastral por un 1,1% siempre que se haya revisado el valor después del 1 de enero de 1994, o por el 2% si se ha revisado antes de esa fecha.

2.- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El valor catastral es un dato fundamental para determinar lo que a cada uno le toca pagar de IBI, un tributo que afecta a todas las personas que tienen un inmueble. El impuesto municipal grava la titularidad de ciertos derechos sobre inmuebles como la propiedad, el usufructo, el derecho de superficie o la concesión administrativa.

La base imponible de este impuesto es precisamente ese valor catastral sobre el que pueden aplicarse reducciones si corresponden y un tipo impositivo que va desde el 0.07% al 0.15%. (la fórmula es: valor catastral - reducciones = base liquidable x tipo = cuota a pagar).

3.- Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía Municipal)

En la plusvalía municipal (impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana), la base imponible se calcula con el valor catastral, pero en este caso, el valor catastral del suelo.

Este impuesto grava el incremento de valor que se produce en el suelo desde la adquisición del inmueble hasta la fecha de transmisión, bien porque se vende el inmueble, bien porque se constituyen o se transmiten derechos reales constituidos sobre él.

4.- Impuesto sobre el Patrimonio (IP)

El impuesto sobre el patrimonio grava el patrimonio neto de la persona física. Uno de esos bienes o derechos que puede formar parte del patrimonio neto son los inmuebles. A la hora de pagar, se tiene en cuenta el mayor de los tres valores siguientes: el valor catastral, el comprobado por la administración a efectos de otros tributos o el valor de adquisición.

Si el catastral es superior a los otros dos valores, sería ese el que habría que tener en cuenta para determinar la base imponible del impuesto. No obstante, el catastral suele ser inferior a los otros dos, por lo menos al valor comprobado por la administración.

5.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)

Entre otros supuestos, el ITPAJD grava las transmisiones onerosas (es decir, en las que se paga un precio) de bienes inmuebles. Para calcular este impuesto, se toma como referencia el valor del inmueble, pero no el catastral, sino el valor real o de mercado.

Entonces ¿por qué se incluye este tributo a la lista de impuestos donde sirve el valor catastral? por lo mismo que debe incluirse el impuesto sobre sucesiones y donaciones y que se comentará en el siguiente capítulo (apartado 6).

6.- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)

Este impuesto se ocupa de la transmisión de inmuebles, las que se produce de forma lucrativa (sin pagar a cambio un precio). Y al igual que con el impuesto sobre transmisiones, los bienes se deben valorar por el valor real o de mercado.

Este concepto de valor real es bastante indeterminado, por eso, en ocasiones se utiliza el valor mínimo de referencia de la comunidad autónoma. el ITPAJD y el ISD son dos impuestos cedidos a las comunidades autónomas y prácticamente todas ellas, salvo algún caso concreto (como la provincia de Guipúzcoa, donde no existe), han aprobado un sistema de cálculo por el que, consignando el valor catastral y la antigüedad del inmueble, se establece un valor de referencia.

artículo visto en idealista.com/news

Dime dónde vives y te diré si te afectará o no la subida de impuestos a la vivienda.

Estos días se debate en el senado la eliminación de los coeficientes de abatimiento y actualización monetaria en la reforma del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que el Ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, quiere aprobar antes de final de año para que sea efectiva a partir del 1 de enero de 2015. 

Esta medida implicaría que a partir de año nuevo 31,7 millones de propietarios españoles de viviendas, locales comerciales, plazas de garaje, oficinas y trasteros pagarán más en el caso de que quieran vender alguna de sus propiedades.

Tal cual está planteada actualmente en el proyecto de ley, la eliminación de los coeficientes de abatimiento y actualización castigaría doblemente a los propietarios que compraron sus inmuebles antes del final de 1994 que, con independencia de la naturaleza y del número de propiedades que posean, perderían alguna de estas ventajas fiscales si los transmiten a partir del 1 de enero de 2015. 

Por su parte, los que adquirieron propiedades con posterioridad a esa fecha también se verían afectados aunque únicamente por la supresión de los coeficientes de actualización monetaria, que son los responsables de corregir el efecto de la inflación sobre el valor de los inmuebles.

La medida planteada afectará al 71,8% de los propietarios españoles de inmuebles urbanos y rústicos. Sin embargo, no afectará por igual a todas las provincias. por volumen, como es lógico al ser las regiones más pobladas, Madrid, Barcelona y Valencia serán las más castigadas por la reforma en la tributación.

En cuanto a la tasa de propietarios que se verán obligados a pagar más si venden sus inmuebles, en Cádiz, la provincia más perjudicada, llegaría al 83,6%. en segundo lugar se situaría Sevilla, con el 83,1% de propietarios perjudicados y, en tercer lugar, la ciudad autónoma de Melilla, donde afectará al 82,9% de los dueños de viviendas y locales.

Soria y Ourense son las dos provincias que mejor paradas salen de la subida de impuestos a la venta de inmuebles. En ambas regiones menos del 50% de sus propietarios se verán castigados por la medida, concretamente el 48,9% y el 49%, respectivamente.   

artículo visto en idealista/news

¿Qué es la discriminación horaria?

La tarifa con discriminación horaria se caracteriza por tener un precio del kilovatio hora (kWh) más barato por la noche frente a las horas del día, lo que permite a los consumidores ahorrar en la factura de la luz. En el mercado de electricidad se puede contratar a través de la tarifa regulada o la liberalizada.

La discriminación horaria está disponible para todos los usuarios, independientemente del término de potencia que tengan contratado, y puede escogerse cualquiera de estas modalidades de contratación:

• La tarifa con discriminación horaria en dos periodos.

• La tarifa con discriminación horaria en tres periodos.

Discriminación horaria en dos periodos

El usuario que tenga menos de 15kW de potencia eléctrica contratada puede suscribir una tarifa con discriminación horaria en dos periodos. Esta modalidad se divide en dos franjas horarias donde se marca un precio distinto para cada una de ellas:

• El periodo valle son las horas nocturnas y donde el precio es más barato.

• El periodo punta son las horas diurnas y donde el precio es más caro.

Para aprovechar la discriminación horaria en dos periodos, el cliente tiene que conocer en qué horario es más barato el consumo, dado que éste cambia entre el periodo de invierno a verano de la siguiente manera:

• Horario del periodo valle.

o En invierno son de 22:00 a 12:00 de la mañana.

o En verano es de 23:00 hasta las 13:00 de la mañana.

• Horario del periodo punta.

o En invierno se definen de 12:00 hasta las 22:00 de la noche.

o En verano se engloban desde las 13:00 hasta las 23:00 de la noche.

Discriminación horaria en tres periodos

La discriminación horaria en tres periodos se puede contratar independientemente de la potencia eléctrica, pero generalmente son los usuarios con una tarifa de acceso 3.0 los que la contratan y la diferencia con la otra modalidad es que cuenta con tres periodos horarios como son los siguientes:

• El periodo supervalle que es el más barato de todos y se engloba en las horas de madrugada.

• El periodo valle que es más barato que el punta y se encuadra en las horas nocturnas.

• El periodo punta siempre es el más caro y se recoge en las horas diurnas.

La discriminación horaria en tres periodos solo cuenta con un horario para todo el año, lo que implica que no cambia dependiendo de si es invierno o verano, y siempre se mantiene de la misma manera:

• El horario supervalle es de 01:00 hasta las 07:00 de la mañana.

• El horario valle es de 23:00 a 01:00 y de 07:00 hasta las 13:00 de la mañana.

• El horario punta es de 13:00 hasta las 23:00 de la noche.

¿Hay que instalar un contador digital?

El cliente que contrata una tarifa con discriminación horaria requiere un contador digital instalado en la vivienda. De esta manera, se puede contabilizar el consumo en cada periodo horario, algo que los contadores analógicos no pueden realizar.

La distribuidora de la zona se encarga de cambiar el contador analógico por uno digital. El técnico se acerca a la vivienda del usuario, instala el aparato de medida y la distribuidora cobra 9,04€ + IVA por la actuación en la siguiente factura eléctrica.

¿Se puede ahorrar con la discriminación horaria?

La discriminación horaria permite ahorrar en la factura de la luz, pero solo si se realiza más de un 35% del consumo en las horas nocturnas y si el cliente tiene unos hábitos muy controlados a la hora de efectuar el gasto. Siempre se deben tener estos aspectos en cuenta antes de suscribir una tarifa con discriminación horaria:

• La discriminación horaria también funciona en los fines de semana.

• Si se realiza consumo en las horas diurnas es el doble de caro.

• Si no se efectúa mucho gasto por la noche puede llegar a ser contraproducente.

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La bajada de los precios acelera las compraventas en un 13,9% interanual

La compraventa de vivienda se situó en agosto en 17.045 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 13,9%, que se acentúa hasta el 20,0% en la serie corregida de estacionalidad, según datos del Consejo General del Notariado.

El repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses viene explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales. Entre enero y agosto de 2014 el promedio mensual de operaciones, 28.023, un 18,8% más que el mismo período del año anterior cuando se registraron 23.589 operaciones.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 14,2%, inferior a la expansión experimentada por los pisos de precio libre que crecieron un 16,2%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe al crecimiento del 22,6% de las ventas de pisos de segunda mano, ya que la compraventa de pisos libres nuevos se contrajo un 17,0% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 12,7%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto fue de 1.111 euros, reflejando así un descenso del 8,6% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la contracción del precio medio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares, que cayó un 25,8% interanual.

En el caso del precio medio por metro cuadrado de los pisos, se produjo el efecto contrario, encareciéndose un 0,4%, similar a la revalorización de los pisos de precio libre hasta los 1.231 euros (un 0,3% más). De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.200 euros (crecimiento del 0,8% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.475 euros (ascenso del 2,3% interanual).

Por último, en agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 4.220 operaciones (1,0%), de las cuales un 4,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 116 euros, lo que supuso un descenso del 24,6% interanual.

Así pues, en el pasado mes de agosto se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda, aunque no así de los precios por metro cuadrado de las mismas.

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10 trucos para limpiar la casa. Consigue una limpieza perfecta de tu hogar

Tener la casa totalmente limpia no es fácil. Necesitamos que cada rincón este perfecto, pero esto es una tarea difícil. Para ello debemos de tener paciencia. Así nos sentiremos más cómodos en ella. Cada vez recurrimos más a lo casero ya que es lo que mejor funciona.

1.Truco para limpiar los cristales

Las medias son las protagonistas de este remedio casero. Muchas veces utilizamos papel o un trapo para limpiar los cristales y sin embargo se nos quedan marcas. Con unas medias que tengamos por casa nos quedaran perfectos. Siempre hay que pasarlas en la misma dirección. 

Es importante que sea una media fina ya que tienes las cualidades ideales. Se desliza perfectamente y tiene unas propiedades que permiten limpiar sin necesidad de utilizar otros productos.

2. Abrillantar la encimera es muy sencillo

Abrillantar encimeras de mármol es muy simple. Tan solo necesitaras juntar vaselina y vinagre diluido en agua. Debes limpiar la encimera con un trapo previamente. Y después, con un papel mojado de la mezcla anterior deberás pasarlo repetidamente por tu encimera.

3.¿Cómo evitar que se oxide la paellera?

Tenemos que echar un chorreón de aceite y esparcirlo con un papel. Previamente hemos lavado nuestra paellera. Este simple truco permitirá que no se oxide. ¡Ya no tienes excusas!

4.Limpiar alfombras con detergente

Con el uso diario nuestras alfombras se manchan. Para limpiarlas tan solo necesitaremos detergente y un paño seco. Debemos frotar en las manchas más antiestéticas y dejar que se seque al sol. 

5. Un truco fácil para limpiar suelos de madera

Los suelos de madera son preciosos, sin embargo se manchan con gran facilidad. En muchas ocasiones esto nos lleva a elegir suelo de mármol o de baldosas.

Ahora es muy sencillo limpiar los suelos de madera. Necesitaremos limón y suavizante. Tan solo tienes que mezclar todo con agua y verterlo al cubo de fregar. De esta manera podremos abrillantar nuestro suelo de madera. ¡Queda ideal!

6. Cómo evitar el polvo de la televisión

Con el siguiente consejo mantendrás tu tele limpia y brillante. Necesitamos solo jugo de limón y un paño húmedo. Además lo empapamos en el limón y con suavidad lo pasaremos por la pantalla del televisor.

El limón elimina la electricidad estática lo que hace que desaparezca el polvo. Con que lo repitas una vez a la semana será suficiente.

7. Limpiar acero

Los electrodomésticos de acero quedan genial si los limpiamos con ginebra. Es muy importante que utilicemos la ginebra pura sin mezclar con agua. Es recomendable que usemos papel de cocina para que no suelte pelusilla. ¡Queda muy brillante!

8. ¿Cómo limpiamos los azulejos de una forma económica?

Los azulejos del baño y la cocina se ensucian con facilidad, ya que no los limpiamos habitualmente por su dificultad. Ahora con leche y agua es muy sencillo y económico.

9. Eliminar las marcas de las paredes sin tener que pintar

Los niños siempre dejan alguna marca en las paredes. Además con el paso del tiempo se van manchando. Por ello os traemos un sencillo truco para no tener que volver a pintarlas.

Solo tienes que mojar una esponja en detergente y frotar sobre la mancha. Si hablamos de una salpicadura de grasa puedes aplicar polvos de talco para que funcione como absorbente, ya que es más difícil que salga. Debes de tener paciencia.

10. ¿No sabes cómo quitar el mal olor del microondas?

Tras calentar varias veces la comida el olor se queda en el microondas. Es muy molesto. Solo necesitaremos limón exprimido y canela. Con ello haremos un preparado que eliminara las toxinas y con la canela le daremos un olor increíble. 

Dejaremos durante 2 minutos aproximadamente en el interior de este electrodoméstico. Es importante que anteriormente hayamos limpiado el interior.

GUÍA DE ELECCIÓN DE SUELO...

SUELOS de PIEDRA: como granito ( el mejor para las cocinas), pizarra (aislante, resistente,antideslizante si no se pule, utilizado sobretodo en exteriores y baños) y mármol ( distintos acabados, lo asociamos a ambientes clásicos). Estos son los más resistentes y de mayor durabilidad, también son los más caros y son muy fríos al tacto.

SUELOS de CERÁMICA: es el más utilizado junto a la madera, es más económico, fácil de mantener, es frío...el más común es el gres, resistente a la humedad y que se adapta a cualquier ambiente.

SUELOS de TERRAZO: son muy pesados, fríos, ruidosos...son los ideales para zonas de mucho tránsito como locales comerciales.

SUELOS de VINILO: la mayor parte son de pvc, Son los más económicos de todos pero son inflamables y se rayan con facilidad.

SUELOS de MADERA: tienen belleza, calidez, resistencia. Son aislantes térmicos y acústicos. A la repetida exposición a la luz solar pueden cambiar su color. Y cada diez años hay que tratar, lijar y volver a aplicar el tratamiento.
Su nombre común es el parqué y tiene 3 grupos: 
TARIMA: donde las lamas se clavan sobre unos rieles de madera. 
FLOTANTE:capa de madera pegada a otro material machihembrada. Se instala sobre una capa fina de aislante
ENCOLADO; tablillas pequeñas que se encolan directamente en el suelo.

LAMINADOS: se limpian fácilmente, no se le da ni barniz ni ceras, más resistente a las ralladuras, de fácil instalación. Su dureza/resistencia el más común es el AC (Abrassion Class) el AC-1 es el más bajo hasta el AC-5 que es el más alto.
Las maderas claras son intemporales y van perfectas para ambientes contemporáneos, en cambio los tonos oscuros como el nogal van ideales para entornos clásicos. Las maderas sin tratar las asociamos a ambientes rústicos.
Hoy en día, podemos utilizar la madera en baños y cocinas, siempre y cuando estén tratadas.

Y con todo este resumen, espero que os sirva si estáis pensando en cambiar vuestro suelo....



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