El precio de la electricidad baja un 1,8% en lo que va de año, según el INE

El precio de la electricidad acumula un descenso del 1,8% en los dos primeros meses del año, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso se produce tras la bajada del 5,2% del precio de la electricidad en febrero y frente al incremento del 3,6% en enero.

En términos interanuales, febrero se cerró con una bajada del 2,9%, frente a una subida en la misma proporción, del 2,9%, en enero, si bien la comparación se realiza en este caso con respecto al precio provisional que había fijado el Gobierno para el primer semestre de 2014 y que luego se revisó a la baja en junio.

Tras las subidas registradas en enero, el ministro de Industria, Energía y Turismo, José Manuel Soria, indicó que esta evolución de precios no marcaba una tendencia para el conjunto del año.

El Ministerio de Industria decidió en enero congelar los peajes de acceso, de modo que las variaciones registradas en lo que va de año responden al comportamiento del mercado mayorista de electricidad.

El ‘pool’ registró un precio medio de 42,5 euros por megavatio hora (MWh) en febrero, lo que supone un descenso del 17% con respecto al precio del mes anterior, de 51,6 euros.

De forma estimativa, a este coste de la energía se le asigna un peso del 37,48% sobre el recibo final. Otros componentes de la tarifa final son los impuestos, que suponen el 21,38%, y los peajes, cuyo peso es del 41,14%.

Según el Ministerio de Industria, el precio de la electricidad bajó un 4,5% en 2014, lo que se suma al descenso del 3,9% en 2013. El INE calcula, con otra metodología, que el año pasado hubo una subida del 4,4%.

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La venta de viviendas sube un 9,6% en enero y registra el mayor número de operaciones en casi dos años

Enero de 2015 arranca con buen pie. Según la estadística del instituto nacional de estadística (INE), la venta de viviendas subió un 9,6% interanual, hasta las 33.416 operaciones, una cifra que no se veía desde febrero de 2013 (35.535). Sin embargo, hay que señalar que esta última cifra recogía operaciones cerradas dos o tres meses antes y afectadas por el fin de las ayudas fiscales (desgravación por compra de casa e IVA superreducido). 

El mercado de venta de viviendas comienza a normalizarse. en enero de este año se han cerrado 33.416 ventas, lo que supone un 9,6% más que hace un año y un 28,5% más que el mes anterior, una subida que no se veía desde enero de 2014. No obstante, hay que recordar que estos datos de enero recogen operaciones de los registradores pero firmadas dos o tres meses antes en el notario, que es la fecha clave.

Se trata de un número de compraventas que no se veían desde febrero de 2013, cuando hubo 35.535 ventas, un número afectado por las compraventas que se cerraron a finales de 2012 por el fin de las ayudas fiscales en 2012, es decir, la desgravación por compra de vivienda y el IVA superreducido para la obra nueva.

El 88,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 11,2% protegidas. en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 10,4%, y el de protegidas un 3,3%.

El 26,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron nuevas y el 73,1% usadas. el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 37,1%. por su parte, el de usadas se incrementó un 50,8% respecto a enero de 2014.

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¿Qué consume menos mantener la calefacción encendida o encender y apagarla?

¿Cuál es la manera óptima de mantener la casa caliente gastándote lo mínimo?

La idea de que es preferible mantener una temperatura constante (o casi constante) las 24 horas del día para gastar menos se encuentra bastante extendida. Sus defensores argumentan que si la temperatura de la vivienda desciende, luego necesitaremos utilizar más energía para recuperar la temperatura de confort.

Sin embargo, la opinión de los expertos es unánime: se gasta menos energía apagando la calefacción por la noche o al ausentamos de casa que manteniéndola encendida.

La razón es sencilla: mantener una temperatura dada en nuestro hogar (por ejemplo 20ºC) exige un aporte continuo de energía, ya que la vivienda tiene pérdidas de calor, a través de los muros, ventanas o techos, que hay que compensar. Esta energía que nuestro sistema debe aportar para mantener una temperatura dada será mayor cuanto más frío haga en el exterior… y cuanto peor sea el aislamiento de nuestra vivienda.

Sin embargo, a medida que la casa se enfría, las pérdidas de calor se reducen, ya que la diferencia de temperatura entre interior y exterior es menor. Cuando se apaga la calefacción, el sistema deja de gastar energía para compensar las pérdidas de calor (de hecho, cada grado menos de media en nuestra vivienda supone un ahorro entre un 7% y un 11% de la energía utilizada).

Es cierto que, para recuperar la temperatura, nuestro sistema de calefacción consume energía, pero ese consumo, algo más intenso, tendrá lugar durante menos tiempo y el balance resulta positivo para quienes apagan y vuelven a encender.

Así lo indica, por ejemplo, el Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético, IDAE, que aconseja “ajustar el encendido de la calefacción al horario real de ocupación de las viviendas y apagarla por la noche, ya que cuando estas acostado y arropado no es necesaria la calefacción” . El IDAE nos recuerda algo que muchos sabemos por experiencia: es posible dormir confortablemente con una temperatura de 15-17ºC (eso sí: con un buen edredón o un par de mantas).

El único problema que puede plantearnos dejar caer la temperatura de la casa es que hace falta algo de tiempo para recuperarla. Pero si deseamos tener una temperatura dada al levantarnos o al llegar a casa, tenemos una solución sencilla: utilizar un termostato programable que se encargue del encendido anticipado de nuestra calefacción (tras el periodo nocturno o después de salidas cortas puede ser suficiente con programar el encendido con 20 minutos de antelación).

Recuerda: la reducción nocturna de la calefacción permite recortar la factura de calefacción al menos un 10%… Un descuento nada despreciable en la factura energética de nuestro hogar.

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Consejos para ahorrar en la factura de gas natural

El gas natural es una energía que tiene un precio muy económico actualmente, sobre todo comparado con otros suministros como el gas propano o la electricidad que tienen un importe más elevado. Por eso, el usuario que utiliza el gas como abastecimiento ya consigue una reducción en el precio en comparación con otros consumidores, pero siempre hay que buscar nuevas vías para ahorrar en la factura de gas natural.

¿Conviene cambiar la tarifa de gas natural?

Existen diferentes métodos para ahorrar en el recibo de gas natural, pero el cambio de tarifa contratada con la comercializadora es uno de los más utilizados. Hoy en día, el cliente puede acogerse a cualquiera de estos dos mercados que presentan las siguientes tarifas:

– El mercado regulado que ofrece la Tarifa de Último Recurso (TUR), donde el precio está fijado por el Gobierno y no se aplican descuentos de ningún tipo

– El mercado libre que brinda ofertas con un coste referenciado a la TUR y aplican descuentos que permiten rebajar el importe a pagar.

El cliente puede escoger una tarifa más económica tanto del mercado regulado como libre. Para iniciar la búsqueda de esa oferta, lo recomendable es utilizar un comprador de gas natural que facilite información de la oferta al igual que de la compañía energética.

El cambio de tarifa de gas natural es una gestión completamente gratuita, que se efectúa en un plazo de 15 a 20 días hábiles y donde se tienen que entregar los siguientes documentos al operador:

– Datos del titular de gas

– Dirección del domicilio

– Cuenta bancaria con IBAN

– Tarifa de acceso de gas natural

– Código Universal del Punto de Suministro (CUPS) que se encuentra en cualquier factura de gas

¿Cómo reducir el consumo de gas en casa?

La opción del cambio de tarifa de gas natural siempre está disponible para el usuario, pero si no se quiere modificar el contrato, también se puede conseguir una mejora o rebaja en la factura de gas.

El consumo de gas se considera la parte variable dentro del recibo energético, lo que implica que minimizar el gasto durante un periodo de facturación puede reducir el importe a pagar. Solo hay que seguir los siguientes consejos:

En el ámbito de la calefacción

– Mantener una temperatura estable en la vivienda

– Reforzar el aislamiento para que no se escape el calor

– Purgar los radiadores para extraer el aire.

En el ámbito del agua caliente

– Emplear programas de agua fría tanto en la lavadora como en el lavavajillas

– No dejar el grifo de agua caliente abierto

En el ámbito de la cocina

– Mantener limpios los fogones

– Terminar de cocinar con el calor residual

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El precio de la vivienda libre cayó un 2,6% interanual en el tercer trimestre

El precio medio de la vivienda libre descendió un 2,6% en comparación al mismo periodo de 2013 -hasta los 1.455,8 euros por metro cuadrado-, lo que supone tres décimas menos que en el trimestre anterior y la menor caída anual desde finales de 2012, según los datos del Ministerio de Fomento.

"Dicha caída se atempera más si se tiene en cuenta el efecto de la inflación, que se ha moderado en el último año", indican desde el Ministerio de Fomento.

Así, el descenso del índice general de precios de la vivienda, que suma la vivienda libre y la protegida, alcanza el 2,2% en el tercer trimestre, la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008.

Caen un 0,2% en tasa intertrimestral

Por otro lado, los precios volvieron a caer un 0,2% en tasa intertrimestral en el tercer trimestre, después de haberse estancado en el trimestre precedente. Con aquella estabilización, los pisos ponían fin a los descensos de precios que se venían registrando en tasa trimestral desde al menos comienzos de 2010.

Por tipos de viviendas, las de nueva construcción (de menos de dos años de antigüedad) experimentaron un descenso de precio del 2,9% en el segundo trimestre en comparación año antes, hasta los 1.518,5 euros.

En cuanto a los pisos usados de más de dos años, a cierre del pasado mes de septiembre presentaban un precio medio de 1.434,1 euros por metro cuadrado, lo que arroja una disminución del 2,6% respecto al año anterior.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.097,5 euros, un 0,1% menos que en el segundo trimestre. Respecto al año anterior, el descenso fue del 1,5%.

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CONSEJOS PARA AHORRAR EN CALEFACCION

Todos sabemos que cada grado de más ¡cuenta a fin de mes! Si quieres mantener tu casa caliente, recortar el gasto mensual y evitar que tu factura eche humo en los meses fríos, toma nota de estos prácticos consejos.
No te pases con las calorías
Lo primero que se debe hacer es calcular las necesidades calóricas apropiadas para tu casa. Por regla general, cada habitación necesita 100 w por cada m2 pero también hay que tener en cuenta factores como cuál es el nivel de aislamiento de la vivienda, las condiciones climáticas de la zona donde se ubica y el tamaño de la estancia (m2 y altura).
Mide bien la temperatura...
Si no quieres que tu casa se convierta en un horno, regula la calefacción a una temperatura adecuada. Lo ideal en invierno es entre 19º y 21º C. Además, ten en cuenta que por cada grado que aumentes, el consumo de tu factura se ncrementará en un 7%.
Tarifas: la mejor para tu bolsillo
Compara las ofertas que ofrecen las distintas compañías y ¡contrata la que mejor te va!: una tarifa plana para pagar lo mismo cada mes, un plan de ahorro dual con una única factura de gas y luz...
Termostatos, una solución muy inteligente
Fáciles de colocar (los puedes instalar tú mismo) y manejar, los termostatos y cronotermostatos permiten programar la temperatura según tus horarios. ¿Su mayor ventaja? ¡Ahorrarás hasta un 25% de energía!
Apagar por la noche, ¡sí ahorra!
Aunque al encender la calefacción es preciso un pico de calor para alcanzar de nuevo los grados deseados, a la larga ahorra más que mantener siempre una temperatura constante. 
Aislar las paredes es una buena opción
Si quieres evitar pérdidas de calor de hasta el 80%, aisla los muros sin necesidad de obra e instala ventanas de aluminio o PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
Paga un 30% menos por sólo 4 euros 
Si tapas los huecos bajo las puertas o los cierres de las ventanas con burletes de caucho, espuma o silicona ¡evitarás también que el calor se escape!
Calor central y gasto individual
Propón a tu comunidad instalar repartidores de costes si vives en un edificio con calefacción central. Además de adelantarte a una medida obligatoria en 2016, reducirás el gasto unos 224 € al año.
Viste tu casa para el invierno
Con alfombras de lana para cubrir los suelos; cortinas de tejidos como chenillas para las ventanas y zócalos en las paredes. ¡Conseguirás  ganar en calor de hogar!
No olvides hacer la puesta a punto
Por seguridad y ahorro conviene mantener los equipos en perfecto estado. Una vez al año hay que purgar los radiadores y revisar la caldera. En cuanto a las bombas, hay que limpiar los filtros y la bandeja de drenaje cada 3 meses.

El mejor equipo
A la hora de elegirlo, ten en cuenta el clima de tu zona y el tiempo que pasas en casa:

- Caldera con gas natural. Es la opción más económica y aconsejable para tener la casa caliente durante todo el día. En cuanto al sistema, las calderas de condensación son las más eficientes.
- Bombas de calor. En zonas con inviernos suaves son perfectas y más baratas que los radiadores eléctricos. 
- Suelo radiante. Es ideal en casas amplias porque, al convertirse todo el suelo en una especie de radiador, apenas se pierde casi calor. 
- Estufas de pellet. Este combustible, además de barato y 100% ecológico, tiene un alto poder calorífico y una baja humedad.

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¿Para qué sirve el valor catastral de tu vivienda a efectos fiscales?

Cada vez que se pagan impuestos relacionados con la vivienda aparece por algún lado el valor catastral. Es una cantidad que la administración fija para cada inmueble y según sea mayor o menor, los propietarios pagarán más o menos en seis impuestos: en el IRPF, el IBI, la Plsuvalía Municipal, el Impuesto sobre el Patrimonio, el ITPAJD y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

El valor catastral es una cantidad que la administración fija para cada inmueble mediante una serie de criterios aprobados por el municipio en lo que se conoce como ponencia de valores. según sea mayor o menor, los propietarios pagarán más o menos en seis impuestos. Así afecta a cada uno de ellos:

1.- el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Si el inmueble es vivienda habitual, no habrá que pagar por ella en la declaración de la renta, aunque sí habrá que proporcionar la información suficiente sobre el bien. Si en cambio no se trata de nuestra vivienda habitual y tenemos otros pisos o locales que estén vacíos, no alquilados, habrá para pagar por ellos en nuestro IRPF, en función de su valor catastral.

Para calcular el importe que se debe incorporar a la declaración, se multiplicará el valor catastral por un 1,1% siempre que se haya revisado el valor después del 1 de enero de 1994, o por el 2% si se ha revisado antes de esa fecha.

2.- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El valor catastral es un dato fundamental para determinar lo que a cada uno le toca pagar de IBI, un tributo que afecta a todas las personas que tienen un inmueble. El impuesto municipal grava la titularidad de ciertos derechos sobre inmuebles como la propiedad, el usufructo, el derecho de superficie o la concesión administrativa.

La base imponible de este impuesto es precisamente ese valor catastral sobre el que pueden aplicarse reducciones si corresponden y un tipo impositivo que va desde el 0.07% al 0.15%. (la fórmula es: valor catastral - reducciones = base liquidable x tipo = cuota a pagar).

3.- Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía Municipal)

En la plusvalía municipal (impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana), la base imponible se calcula con el valor catastral, pero en este caso, el valor catastral del suelo.

Este impuesto grava el incremento de valor que se produce en el suelo desde la adquisición del inmueble hasta la fecha de transmisión, bien porque se vende el inmueble, bien porque se constituyen o se transmiten derechos reales constituidos sobre él.

4.- Impuesto sobre el Patrimonio (IP)

El impuesto sobre el patrimonio grava el patrimonio neto de la persona física. Uno de esos bienes o derechos que puede formar parte del patrimonio neto son los inmuebles. A la hora de pagar, se tiene en cuenta el mayor de los tres valores siguientes: el valor catastral, el comprobado por la administración a efectos de otros tributos o el valor de adquisición.

Si el catastral es superior a los otros dos valores, sería ese el que habría que tener en cuenta para determinar la base imponible del impuesto. No obstante, el catastral suele ser inferior a los otros dos, por lo menos al valor comprobado por la administración.

5.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)

Entre otros supuestos, el ITPAJD grava las transmisiones onerosas (es decir, en las que se paga un precio) de bienes inmuebles. Para calcular este impuesto, se toma como referencia el valor del inmueble, pero no el catastral, sino el valor real o de mercado.

Entonces ¿por qué se incluye este tributo a la lista de impuestos donde sirve el valor catastral? por lo mismo que debe incluirse el impuesto sobre sucesiones y donaciones y que se comentará en el siguiente capítulo (apartado 6).

6.- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)

Este impuesto se ocupa de la transmisión de inmuebles, las que se produce de forma lucrativa (sin pagar a cambio un precio). Y al igual que con el impuesto sobre transmisiones, los bienes se deben valorar por el valor real o de mercado.

Este concepto de valor real es bastante indeterminado, por eso, en ocasiones se utiliza el valor mínimo de referencia de la comunidad autónoma. el ITPAJD y el ISD son dos impuestos cedidos a las comunidades autónomas y prácticamente todas ellas, salvo algún caso concreto (como la provincia de Guipúzcoa, donde no existe), han aprobado un sistema de cálculo por el que, consignando el valor catastral y la antigüedad del inmueble, se establece un valor de referencia.

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